六大行宣布10月25日批量调整存量房贷利率
10月25日(含)后,客户仍可通过继续发起申请,工行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。是否调至同一水平?此次调整后,同一个城市的存量房贷客户利率都降为LPR-30BP,下调后的利率水平也会有所不同。银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并...
10月25日起调整!漳州存量房贷利率调整操作细则出炉!附20家银行...
(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日...
重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂
例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR加15个基点),再将“加15个基点”调整为“减30个基点”,最终为3.55%。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的,调整后的加点幅度需不低于下限。例如,北京二套房贷利率政策下限为,五环以内二套房贷的加点下限为LP...
如何计算房贷的月供金额?这些计算方法有哪些实际应用的局限性?
首先,最常用的房贷月供计算方法是等额本息法。这种方法的特点是每月还款金额固定,便于预算管理。计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借入的总金额,月利率是年利率除以12,还款月数则是贷款的...
六大行批量调降存量房贷利率 25日起正式执行、两类客户需自主申请
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,A客户每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。B客户在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(4.4%),调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%...
房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读
以李四为例(www.e993.com)2024年10月19日。如果他的房子在上海郊区,目前的贷款利率是4.2%+0.59%=4.79%;11月调整现有房贷利率后,将达到4.2%-0.25%=3.95%;明年1月份,LPR第一次重估后,是3.65%-0.25%=3.4%。三个月利率从4.79%变为3.4%,累计下降139个基点。第三,无需与银行协商连续调整房贷利率了解了如何计算降低后的...
重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂...
若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.65%-30个基点)。
月供比的计算方法是什么?这种计算在房贷选择中有哪些实际应用?
首先,月供比的计算方法相对简单。其公式为:月供比=每月还款额/家庭月收入。例如,如果一个家庭的月收入为10,000元,每月房贷还款额为3,000元,那么月供比就是30%。这个比率可以帮助购房者评估自己的还款能力,避免因房贷负担过重而影响生活质量。在房贷选择中,月供比的实际应用主要体现在以下几个方面:...
手把手教你算最新房贷利率 轻松应对LPR加点变化
房贷利率的调整优化政策公布后,许多借款人急于了解个人房贷利率的计算方法。借款人的新利率会因重定价日的不同而有所差异,但整体上,利率的降低得益于加点至少下调至-30BP。一旦完成重定价,最近LPR的下降幅度也会反映在借款人的利率中,从而使参与此轮调整的借款人的利率统一到一个新的水平。
六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整
自2024年10月25日(含)起,客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请,我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。图片来源:工商银行官网中国建设银行:将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整...