房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

1.按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)例如某银行在借款合同中对违约金的约定:如果一次全部还完:1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之...

降息了!看看你的房贷能省多少利息?

则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率...

LPR下调后厦门首套房贷利率降至2.95% 200万房贷利息可省近10万

降息之后，根据最新利率计算，以贷款200万元、按揭30年、等额本息、银行加点不变的情况计算，此前厦门首套房贷利率为3.2%，利息总额111.38万元，月供约8649元；LPR下调25个基点后，首套房贷利率为2.95%，利息总额101.62万元，月供约8378元；降息之后，月供少付271元，30年利息总额减少约9.76万元。“老房贷”要...

房贷贷款利息的计算方法与影响因素是什么?这些方法和因素如何影响...

首先,房贷贷款利息的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着时间变化而变化。初期还款中利息占比较大,后期则本金占比逐渐增加。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。以下是两种计算方法的简单对比:影响房贷贷款利息...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

Q4:如何查询我的贷款利率?您可通过北京银行手机银行APP“首页-贷款-我的贷款”栏目进行查询,选中要查询的贷款,点击“详情”,即可查询目前贷款利率,还可到您的贷款服务行查询(www.e993.com)2024年11月17日。Q5:对于此次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还?此次存量房贷利率调整不溯及既往。Q6:哪些类型贷款不在本次...

如何计算银行房贷?有哪些计算方法和影响因素?

首先,房贷的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。这两种方法在还款方式和利息计算上有所不同,购房者可以根据自己的财务状况选择最适合的还款方式。等额本息是指每月还款金额固定,其中包含了本金和利息。随着还款的进行,每月还款中的本金部分逐渐增加,利息部分逐渐减少。这种方法适合收入稳定的购房者,因为每月的还款压...

存量房贷利率到底怎么调

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从4.75%降至3.35%,粗略计算,此前月供约为5700元左右,调整后月供将减至4900元左右,大约下降800元,全年减少利息支出近万元。(记者程婕)

卜房者说│存量房贷降息50个基点,你的利息可以省多少钱?

如果按照当前存量房贷平均利率计算，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可减少利息支出10万元。而对于市场来说，当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右，而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右，也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.85%-55个基点)。