江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目,配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房(配电室)、开关站、开闭所,以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑,建筑面积不纳入项目容积率计算;每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过5平方米的,不计算建筑...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...
2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
(二)供求关系:前三季度重点50城批准上市面积同比下降35%,可售库存出清周期持续拉长,库存去化仍存压全国:2024年1-8月,全国房屋新开工面积为4.9亿平方米,同比下降22.5%,较1-7月收窄0.7个百分点,已连续6个月累计降幅收窄,其中,住宅新开工面积为3.6亿平方米,同比下降23.0%,较1-7月收窄0.7个百分点。1-8月,全国...
房地产库存正在下降?
1.库存水平:伴随着新开工面积快速回落,“已开工未售库存”下降明显,7月末全国住宅“已开工未售库存”约25亿平米,较去年底回落5.2%,供给收缩是目前库存下降的主要原因,但从去化周期来看,“已开工未售库存”去化周期约3.4年,较去年底延长0.6年。2.去库存政策进展:针对“竣工未售库存”,5.17新政提出了“国企收储”...
8月百城新房销售面积环比降11% 50城短期库存出清周期21.3个月
从库存情况来看,中指院数据显示,截至2024年7月底,50个代表城市商品住宅可售面积3.3亿平方米,较2023年年末下降约3.8%,但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响。按近12个月月均销售面积计算,50个代表城市短期库存出清周期为21.3个月,较2023年末延长4个月,已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。
累计销售金额达9年新低,短期内房地产开发投资或难改下行态势(2024...
注:由于认为报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素,自2023年3月起,统计局对房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算,我们据此调整了2022年、2023年同期对应指标的数值,所有相关计算均基于调整后的数值(www.e993.com)2024年10月20日。下同。图表:2021.02-2024.08全国商品房累计销售面积及增速...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
(五)优化住房销售方式。购买新建商品住房,各房地产开发企业在审核备案后,可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的,团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。建立和完善优质房源和优质客户、特色客户等信息对接平台,...
衡阳稳楼市拟推新政 支持研发房地产保交楼险和稳价险 鼓励开发商...
一、优化商品住房计容及销售面积计算方式优化房地产商品住宅计容方式,探索商品住宅建筑以套内建筑面积(专有建筑面积)进行计价销售。(责任单位:市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市住房保障服务中心、各城区人民政府、衡阳国家高新区管委会)二、优化房地产用地供应...
关于印发《常州市季度地区生产总值核算方案》的通知
(二)核算方法工业采用以速度推算总量的方法,即先计算不变价增加值,再使用价格指数计算现价增加值。不变价增加值在上年同期数的基础上,通过规模以上和规模以下发展速度进行加权推算。规模以上工业的发展速度使用市局工业处审定速度,规模以下工业发展速度原则上使用全省规模以下工业发展速度。
房地产去库存的历史经验
2014年起,棚改安置逐步转向以货币化安置为主,棚改货币化安置的比例持续提升,棚改货币化安置是房地产去库存的主要动力之一。2014年至2017年全国棚改货币化安置的比例分别为10%、29.9%、48.5%和60.0%,分别对应47万套、180万套、294万套以及365万套。根据套均面积为85平方米的标准计算,2014年至2017年通过棚改...