如何解决商品房中的相关问题?这种解决方在不同有何差异?

一旦发现房屋存在质量问题,购房者应立即与开发商或建筑商联系,要求进行维修或赔偿。在处理这类问题时,购房者应保留所有相关的证据,如照片、视频和书面记录。此外,购房者还可以通过法律途径解决,如向消费者协会投诉或提起诉讼。其次,产权纠纷也是商品房交易中常见的问题。购房者在购买房屋前应仔细核实房屋的产权状况,确...

房屋保修期的最新规定及责任分工

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不得低于规定的最低保修期限。三、保修期计算方法根据《商品房销售管理办法》第三十三条,商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《住宅质量保证书》中确定的最低保修期限的,保修期...

小区300多户房屋出现裂缝,什么样的质量问题才能退房赔偿?

如果是一般的质量问题,一方面可以要求开发商进行维修,同时还可以视情况拒绝收房,要求赔偿或补偿。无论最终小区的房屋质量鉴定结果是哪一等级,作为业主,我们首先要做的就是1、取证要先行,比如,发现问题要及时通过拍摄将具体的问题记录下来;通过书面函件去要求开发商履行相应义务。发书面函件时务必做好取证,务必用EMS发...

【网信普法】司法部发布行政复议典型案例

因该项目回迁安置房屋建设逾期,为保障赵某权益,2020年12月,被申请人与申请人签订《货币补偿协议》,约定将原《产权置换协议》中的期房安置变更为货币安置,补偿费用按照《私有房屋所有权证》记载的72平方米计算。在发放补偿款过程中,被申请人发现房屋档案记载面积为55平方米,与申请人持有的《私有房屋所有权证》记载面积...

【以案释法 】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

原告选任没有建筑资质的被告作为施工人,存在选任过失,需要对涉案房屋的损害结果承担过错责任。被告在没有资质情况下承接了该工程,应对自己的工作成果负有质量保证责任,现因被告施工方法问题导致原告涉案房屋屋面坍塌,被告对原告损失承担70%的赔偿责任。法官说法...

商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任

三、关于王某某不能正常居住案涉房屋的损失问题(www.e993.com)2024年11月26日。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百一十三条第一款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，...

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。该案中，房地产公司将存在墙面质量问题的房屋交付给王先生，已违反了合同...

买受房屋地基基础工程或主体工程存在严重质量问题且难以修复,业主...

首先对房屋存在问题进行质量鉴定,对是否属于危房或危房系数进行鉴定,结合鉴定结合,主张解除合同或赔偿损失。如果有法律问题可以扫描下方二维码,添加好友拉您进唐山你好法律咨询群,有法律人士在线解答。如想当面咨询的,可以到律师事务所咨询,还可以到唐山你好就业创业孵化基地法律咨询部咨询(需提前预约)。

司法部发布第四批贯彻实施新修订行政复议法典型案例

案例5“徐某等不服北京市某经济技术开发区管理委员会设置房屋限制转移登记行政复议案”中,市区两级行政复议机关同步调解32起行政争议,统一调解工作标准、法律认定和处理方式,让行政争议化解更加高效更有力度。三是不断深化行政复议调解效能。行政复议机关打破“就事论事”、“机械办案”思维,准确把握当事人的深层次...

司法部发布行政复议典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

该法第三十九条第(六)项规定,依照本法规定进行调解、和解,申请人和被申请人同意中止的,行政复议中止,以解决调解所需时间与复议审理时限规定的冲突问题。本案中,行政复议机构正确适用行政争议中止工作机制,为后续开展调解工作赢得了时间,创造了条件。行政复议机构深入现场进行调查询问,查清了事实和纠纷的关键点,为调解...