如何计算精品的毛利率?这种计算对经营决策有何影响?

首先,毛利率的计算公式为:毛利率=(销售收入-销售成本)/销售收入×100%在这个公式中,销售收入指的是房产项目的总销售金额,而销售成本则包括了开发成本、建筑成本、营销费用、税费等直接与房产销售相关的费用。通过这个公式,企业可以清晰地了解到每一笔销售收入中有多少是实际的利润。为了更直观地理解...

划拨费怎么算?计算划拨费用的标准和方法是什么?

通常,土地出让金需要在土地使用权划拨前一次性支付,而土地整理费和土地登记费则可以根据工程进度和登记程序分阶段支付。总之,划拨费的计算涉及多个复杂的因素,包括土地评估、工程量计算、政策规定等。通过了解和掌握这些计算方法和标准,房地产开发商和投资者可以更好地规划和管理土地划拨过程中的成本,从而提高项目的经济...

普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

“房地产租金的评估方法有比较法、成本法、价值折算法、剩余法等。选用评估方法时,应根据需评估的租金类型、估价目的、估价对象状况及其所在区域的房地产租赁市场状况,在对各评估方法进行适用性分析的基础上,选用所有适用的评估方法进行评估。”*摘自指引原文如果仅依赖对市场租金的观察而忽视与其他评估方法的交叉验证...

如何准确计算公路的面积以进行工程规划?这些计算方法有哪些优缺点?

首先,最直接的计算方法是使用几何公式。对于规则形状的公路,如矩形或梯形,可以通过简单的长度和宽度测量,然后应用相应的几何公式来计算面积。例如,矩形公路的面积计算公式为:面积=长度×宽度。这种方法的优点是简单易行,适用于形状规则的公路。然而,对于不规则形状的公路,这种方法的准确性会大打折扣。其次,数字...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

笔者认为，在本案例中，“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，不能计入房地产开发成本并在土地增值税税前扣除。根据配比原则，销售收入中包含的软装销售收入应予以剔除，不应作为土地增值税的应税收入。实操建议本案例中，由毛坯改为精装房，预计装修成本增加5000万元，预计收入增加6000万元，预计产生1000万元...

绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司关于招聘成本管理岗(安装造价...

根据绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司发布的招聘公告及招聘相关规定,经笔试、面试等程序,现将笔试、面试成绩予以公示(www.e993.com)2024年11月25日。岗位名称岗位任职要求姓名性别籍贯年龄学历毕业院校专业笔试成绩面试成绩综合成绩排名成本管理岗(安装造价)1.具有良好的政治素养,思想品德优秀,身体健康,工作认真细心,具有团队...

富森美:家的乐园项目开发成本结转存货,是否还有房地产业务?

公司回复是拟出售的房地产项目,请问公司还有房地产业务吗?董秘回答(富森美SZ002818):尊敬的投资者您好,公司项目开发成本主要是家的乐园项目的开发成本,具体详见《2023年年度报告》中“报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”章节,其中可出售部分的开发成本结转为存货,谢谢!

房地产开发企业增值税要点梳理

开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第四条、第五条、第六条规定,房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售...

邵阳出台房地产新政“20条”!

将高品质住宅项目纳入金融支持范围,鼓励银行等金融机构对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。支持房地产开发企业按程序优化项目未开发部分的规划设计方案,提高项目品质。支持公共配套设施配齐配全和集中布局,优化推广房屋计容建筑面积计算规则,架空层、配套公共服务设施...

江西萍乡发布32条措施稳定房地产市场发展 支持试点现房销售

(九)合理降低房地产企业开发成本调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例,提前释放存量贷款保证金支持保交房高风险项目建设。符合保证金解付条件的,应及时将保证金退付至规定账户内。市人民政府有关部门要督促企业按出让合同约定的期限和比例缴纳土地出让价款。对纳入处置闲置存量土地项目清单,以及调整规划条件后...