房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明确...

怎么抵扣成本才能提升企业效益?如何进行有效的成本管理?

首先,房地产企业应建立一个全面的成本核算体系。这包括对所有项目成本的详细记录和分类,如土地购置成本、建筑材料成本、人工成本、管理费用等。通过详细的成本核算,企业可以清晰地了解每一项成本的构成,从而为成本控制提供数据支持。其次,房地产企业应实施严格的预算管理。预算管理是成本控制的基础,通过制定详细的预算计划...

虚增成本费用补税罚款3600万:一案透视房开企业四大税务风险

1、结合电子数据、银行流水,2012年,A公司向B公司转账1462万元,2013年,A公司向B公司转账2127万元,B公司扣除手续费后,通过江某等个人账户回流给A公司,共计3715万元。2、结合A公司内账情况,A公司内账记载截至2018年,A公司共支付B公司建筑安装工程费9547万元,与实际结算金额能够对应,与取得发票金额相差3715万元。(二...

鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控

房地产项目的五大费用分别为土地费用、前期费用、建安费用、开发费用和税项。由于不可预见情况多发生在建安阶段,所以,在方圆图中,将财务核算成本科目中的不可预见费计入建安费用;其他直接费主要指项目管理费、工程管理费,销售费用主要指销售代理、广告、推广等费用,财务费用主要指借款利息支出、办理保函期票的费用,公司...

注意!企业研发费用加计扣除的4个误区!

建立研发费用核算体系1.基本要求根据财税〔2015〕119号的规定,企业应按照国家财务会计制度要求,对研发支出进行会计处理;同时,对享受加计扣除的研发费用按研发项目设置辅助账,准确归集核算当年可加计扣除的各项研发费用实际发生额。企业在一个纳税年度内进行多项研发活动的,应按照不同研发项目分别归集可加计扣除的研...

企税汇算 | 如何享受研发费用加计扣除优惠?

企业集团根据生产经营和科技开发的实际情况,对技术要求高、投资数额大,需要集中研发的项目,其实际发生的研发费用,可以按照权利和义务相一致、费用支出和收益分享相配比的原则,合理确定研发费用的分摊方法,在受益成员企业之间进行分摊,由相关成员企业分别计算加计扣除(www.e993.com)2024年11月22日。

研发费用税前加计扣除新政指引

3.企业集团根据生产经营和科技开发的实际情况,对技术要求高、投资数额大,需要集中研发的项目,其实际发生的研发费用,可以按照权利和义务相一致、费用支出和收益分享相配比的原则,合理确定研发费用的分摊方法,在受益成员企业间进行分摊,由相关成员企业分别计算加计扣除。

如何让成本分析有价值?

(1).成本核算的方法是否考虑到企业的生产类型和工艺特点?是否合理?(2).各部门提供的原始成本资料是否准确?是否存在以计划成本、估计成本、定额成本代替实际成本进行核算的现象?(3).在核算成本时,对原材料的价格差异是否进行了合理的调整?(4).待摊费用的分摊方法和期限是否合理?是否存在没有摊入、随意摊入等...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

企业在转让或者处置投资资产时,投资资产的成本,准予扣除。投资资产按照以下方法确定成本:(一)通过支付现金方式取得的投资资产,以购买价款为成本;(二)通过支付现金以外的方式取得的投资资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。根据《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财...

渝开发(000514)_定期报告_公司资料_新浪财经

一、公司简况1、公司中文名称:重庆市房地产开发股份有限公司英文名称:CHONGQINGESTATEDEVELOP-MENTJOINT-STOCKCO.LTD2.公司地址:重庆市渝中区曾家岩1号附1号邮政编码:4000153.公司法定代表人:官忠富4、公司负责信息披露联系人:程从隆股系电话:(023)-63850068...