如何评估去库存政策的实际效果?
1.库存量变化:首先,观察库存量的变化是评估去库存政策效果的直接方法。通过比较政策实施前后的库存量,可以直观地看到库存是否有所减少。例如,如果政策实施后,库存量显著下降,这表明政策在减少库存方面取得了成效。2.销售速度:其次,销售速度的提升也是评估政策效果的重要指标。如果新房的销售速度加快,说明市场需求在...
企业如何应对房地产“去库存”挑战?
此外,盘活存量土地对于去化市场库存同样重要。从这次会议中我们可以看出,房地产市场的调整仍在继续,但各类政策的出台正在逐渐显现效果。对于企业来说,积极应对市场变化、抓住政策机遇是当务之急。在库存居高不下的情况下,“去库存”已经成为重中之重。企业应加大营销力度,提升产品力,打造符合购房者需求的“好房子”...
房地产去库存:地方如何应对?楼市已经进入明牌时刻!
目前,解决房地产去库存的最佳方法是让市场自行调节,如果市场不接纳,房价将继续下跌。拉萨目前的公积金贷款利率为全国最低,首套房5年期以上利率仅为1.68%。房地产市场的不确定性依旧存在,不过目前有措施在促进消化房地产去库存。例如,山东胶州的首套房首付比例已降至7.5%,对于经济困难者还可先付一半,剩余部分...
房地产去库存杠杆,3000亿再贷款如何申请?
4月30日,中央政治局会议在北京召开,是自2016年全国楼市去库存之后,时隔8年,以“消化存量房产”形式提出去库存。会议强调,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的...
温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望
预计下半年将延续当前政策和市场特点,一是刺激市场内生动力,重塑市场预期,筑牢市场底,达到去库存、稳市场的总目标。二是多部门联合引导,组合拳施策,持续推进政策执行和落地。三是科学构建房地产发展新模式。预计需求方面,限制性政策逐步放开,利率优惠有可能覆盖到存量房贷利率;同时,优化财税体制改革,在契税、...
证券日报:房地产去库存政策“新工具”值得期待
证券日报消息,6月7日召开的国务院常务会议提出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施(www.e993.com)2024年7月29日。在业界看来,此次会议不仅明确提出要去库存,还对外释放了将有新政策措施落地的可能,值得期待。接受《证券日报》记者采访的...
海通房地产 | 房地产2024中期策略报告:去库存、化债务、升预期
2)2024年4月,中共中央政治局会议首次提出“要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为,本次会议更加重视化解房地产领域风险,尤其将房地产去库存重新纳入政策视野,意义重大。我们判断后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台,有利...
房地产去库存:这次不一样
中央政治局会议提“去库存”,地产股底部基本明确,这是国金证券给出的结论。在房地产过去20余年的发展中,中央与之类似的提法是在2015年12月的“要化解房地产库存”和2016年4月的“有序消化房地产库存”。随后在棚改去库存的带动下,房地产市场脱离低谷,走出牛市。在此次中央明确定调后,国金证券预计系列自上而...
中央会议定调:房地产要去库存了!
1、淡化三大工程,重点转向去库存。2、让城投公司等收购存量房转成租赁房,参考江苏模式。两者的目的都是为了去库存,一个是去新房市场的库存,一个是去二手房库存。去年我们各种会议不断讲三大工程,但结果到了现在都发现没怎么落地,还是停留在口头上。
消化存量优化增量 各地加大房地产去库存力度
现在政策思路转向需求侧逻辑,时隔9年再次强调去库存,并更多采用进一步放松限购、“以旧换新”等需求端政策,同时减少土地供应来控制库存去化周期,去库存成为了目前的需求侧计划和目标。综合近期政策措施而言,目前房地产政策组合也都遵循“去库存”导向。自去年7月中央政治局会议明确了“我国房地产市场供求关系发生重大...