考研资产评估专业介绍
其次,需要掌握科学的评估方法,运用合适的工具和技术对资产进行评估。此外,还需要具备良好的数据分析和判断能力,能够准确地估算资产的价值。在资产评估专业中,有一些常见的评估对象。动产评估主要涉及机械设备、车辆、存货等;不动产评估主要涉及土地、房屋、厂房等;知识产权评估主要涉及专利、商标、版权等;企业价值评估主要...
【他山之石】不动产评估中涉及增值税处理的专家提示(湘评协专家...
资产评估专业人员应当关注了解卖方应纳增值税、所得税是否存在向买方转嫁的问题,在税费计算中,应当区分是否为房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。区分一般纳税人、小规模纳税人,区分一般计税方法、简易计税方法,区分不动产为购买取得还是自建,区分取得(自建)不动产日期等,合理计算可比交易实例的交易价格中所涉增值...
划拨土地使用权的评估方法应用及探究
利用市场比较法评估划拨土地使用权的程序与出让土地使用权基本一致,其难点主要在于收集划拨土地使用权交易实例,目前存在大量的城市土地收购储备、房地产拆迁补偿、转让、作价入股(出资)等多种方式的交易,其体现的就是划拨土地使用权价格,目前多种划拨土地使用权价格主要依据市场确定,在评估划拨土地使用权价格时,这些...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
5)在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法。房屋建筑物类(房地分估):根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资...
??六安:法院“借力”不动产查封评估解决交通事故执行案
之后经查询,法官发现贾某名下有不动产,后法院依法委托第三方机构对贾某名下房屋进行评估。就在法官在将评估报告送达给贾某并告知其拒不履行义务的法律后果后,“头大”的贾某迫于压力积极筹集款项。11月1日下午,在执行干警的多次努力下,双方当事人达成和解协议,贾某一次性支付赔偿款216000元,这起机动车交通...
绿地长岛/绿地安兰(官方网站)绿地长岛2024年最新房价-户型配套
26.房地产评估就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据,选择合适的估价方法,按照一定的估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程(www.e993.com)2024年7月27日。评估的主要方法有:1、市场比较法;2、收益还原法;3、剩余法;4、成本法。27.银行本票是付款人将款项交存银行,由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为...
财产和行为税热点问答(一)
答:办理人可通过粤税通小程序“我的不动产税费”一“房屋买卖”-“广东省房产交易智能办税系统”进入“申报查询”功能,查询审核状态。15.房产交易智能办税系统房屋契税审核不通过怎么办?答:契税申报审核完成后,房产交易智能办税系统后台将发送短信审核通知。纳税人收到通知后即可进入智能办税应用,前往进行补正(如审核...
新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材
根据《资产评估法》和《人力资源社会保障部财政部关于修订印发〈资产评估师职业资格制度暂行规定〉和〈资产评估师职业资格考试实施办法〉的通知》(人社部规〔2017〕7号)的有关规定,中国资产评估协会负责资产评估师资格考试的组织和实施工作。为指导考生复习备考,中国资产评估协会组织专家根据《2024年资产评估师资格全国...
资产评估包括哪些内容
资产类型:确定要评估的具体资产类型,这可以包括不动产(如房地产、土地、建筑物)、动产(如机器设备、车辆)、金融资产(如股票、债券、投资基金)、知识产权(如专利、商标)、公司股权等。估值方法:选择适当的估值方法,这取决于资产类型和估值的目的。常见的估值方法包括市场比较法、收益法、成本法、折旧法、残值法...
「一问一答」外审集锦:资产评估不能用动态假设开发法?
2.评估方法有基本方法及其衍生方法。作为存货的房地产、投资性房地产和自用房地产等,其价值影响因素存在...