顾云昌:共有产权能抑制房价上涨的说法有失偏颇
顾云昌:我们不要把立足点放在房价上,共有产权的出台是为了抑制房价上涨的说法本身是有失偏颇的,从长效机制来看,共有产权的目的是为了构建一个完备的、全覆盖的、公平合理的住房供应体制,真正实现“住有所居”。其实,影响房价的归根结底是供求总量和供求关系,如果共有产权房的供应量很大,商品房房价才会受影响。实际...
限购放松后,是深圳的房价先涨还是上海的房价先涨?
因此,在政策放松后,上海政府可能会更加谨慎地控制房价上涨速度,避免市场出现过度热炒的情况。此外,两地的房地产市场还存在一些差异。深圳的房地产市场以新房为主,而上海的二手房市场则相对活跃。这也使得两地在房价走势上可能存在一些差异。例如,在限购政策放松后,深圳的新房市场可能会率先迎来一波上涨行情,而上海...
如果把炒房的资金困在楼市里永远不让它出来,是否成功控制房价?
这可能会推动二手住房价格大幅上涨,并将需求转向新建住房,进一步推高房价。房价的调控是一个系统工程。根据我国的政策现状来看,房住不炒仍然是政策目标,但具体措施需要综合考虑。简单地困住炒房资金并不是科学的方法。房地产的健康发展是政策的终极目标。(麒鉴)
某专家直言:楼市房价一旦大幅下跌,吃亏的还是普通老百姓
现在的经济还是靠房地产,如果不控制房价,任其下跌,建好的基础设施就没人用,投资贷款也没人还。放开市场后,房价会大幅上涨;进而抑制房价、限制市场。这很有趣。我不会发表评论。你可以自己比较一下。张晓晶和孟晓苏也有类似的论点。不过,张晓晶表示政府无意打压房价,而孟晓苏则表示目前房地产市场的状况是打压房价...
房产专家的忠告:房价暴涨还是暴跌?从这5个信号就能得到答案
政策调控,是影响房价的重要因素之一。最近几年,政府一直都坚持“房住不炒”的策略,出台了限购、限贷、限售、限价等一系列的措施。目的就是为了打击房地产的投机行为,平衡市场供求,抑制房价上涨过快的势头。如果政策调控继续加强对房地产市场的调控,坚持因城施策、分类指导,并且完善了长效机制。长此以往,就能够...
【招银研究|房地产深度】从工业化到金融化:国际比较下的地产研究...
一般来说,政府对土地的控制能力(土地国有率、政府规划能力)直接影响房价调控的效果,具体表现为房价出现明显泡沫时,政府可否通过增加土地或保障房供给量来平抑价格(www.e993.com)2024年7月28日。如,韩国唯一一次调控房价成功,就是在政府相对强势,对土地管控能力较强的阶段(当时韩国从威权政府向民主政府的过渡,政治震荡中政府话语权提升)。土地和制度...
土地财政推高还是抑制房价,兼中产家庭如何保护自己的财富
房价反而会得到抑制。尤其对于一些能级比较低的城市。没有大量的工业用地需求,就只能供应大量住宅用地,结果住宅供过于求,房价下跌。旁边的惠州,就是个最典型的例子。2021年,深圳新增住宅面积377.45万平方米,惠州是603.93万平方米。惠州的供应,是深圳的1.6倍。
国土部:如果炒作不控制 大量供应土地也难抑制房价
但现实情况是大量投机资金涌入楼市,推高房价,在房价上涨的预期之下,开发商哄抢土地,地价也出现大幅上涨,再度推高房价形成恶性循环。庄少勤指出,如果不控制投机炒作,即便大量增加土地供应,也难以达到抑制房价的效果。他说,“不要认为现在房价上涨,通过大量土地供应就能够缓解上涨,我觉得不是这么简单的关系,只有把投机控制...
国土部:如果炒作不控制 大量供应土地也难抑制房价
但现实情况是大量投机资金涌入楼市,推高房价,在房价上涨的预期之下,开发商哄抢土地,地价也出现大幅上涨,再度推高房价形成恶性循环。庄少勤指出,如果不控制投机炒作,即便大量增加土地供应,也难以达到抑制房价的效果。他说,“不要认为现在房价上涨,通过大量土地供应就能够缓解上涨,我觉得不是这么简单的关系,只有把投机控制...
楼市系列调控政府下决心稳房价 下一步将如何?
投资周期延长房价或高位盘整对于多个城市出台限购政策,专家表示对楼市的影响,应该分两个层面来看,一是对自身的影响,二是政策升级对楼市发出的信号。随着楼市新政的出台,这些城市购房的投资周期必然被延长,流动性受限,住房需求特别是投资性购房需求被抑制,成交量也会随之下滑,房价将会高位盘整甚至出现下跌。以全国首个...