如何合理确定容积率?这种确定方法对建筑规划有何影响?
首先,容积率的确定需要综合考虑多个因素。这些因素包括但不限于土地的用途、周边环境的承载能力、交通状况以及公共设施的分布。例如,在商业区,由于需要更高的经济效益,容积率通常会设定得较高;而在住宅区,为了保证居住环境的舒适度和私密性,容积率则会相对较低。其次,容积率的合理确定对建筑规划有着直接的影响。高容积...
容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?
容积率的计算方法相对直接,但需要精确的数据支持。计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑...
结构面积的计算方法有哪些?这些方法对建筑设计的合理性有哪些影响?
3.使用面积法使用面积法是在净面积的基础上,进一步考虑了家具、设备等固定设施所占的面积。这种方法更加人性化,因为它考虑到了实际居住或工作时的空间需求。使用面积法在住宅设计中尤为重要,因为它直接影响居住的舒适度和功能性。4.容积率法容积率法是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值。这种方法主要用于城市...
阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...
商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、大型会议厅、宴会厅、展览厅、指挥监控中心大厅、室内运动场地、用于教学的建筑空间、集中大型商业建筑等,按其水平投影面...
【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则
商业办公建筑标准层层高应控制在4.5米以内,标准层层高超出4.5米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。商业办公建筑首层应控制在6米以内,首层层高超出6米的,按每3米一层、余数进一方法折算的面积计算容积率。对层高有特殊要求的空间,如建筑的门厅、大堂、中庭、采光厅等公共部分和电影院观众厅、...
各类建筑光伏安装面积快速估算方法(附容量估算表)
1)建筑外立面日照面积系数为便于项目前期对光伏系统在立面安装规模的估算,课题组引入“建筑外立面日照面积系数”的概念,即能够接收太阳照射的立面全面积与建筑总建筑面积的比(www.e993.com)2024年10月18日。在相同的建筑面积下,不同建筑形体的建筑立面面积不同,在常规大型公共建筑中,建筑进深方向一般不会低于20m,不会大于50m,且考虑到抗震需求,长...
贵阳南明区沙冲路城中村改造项目规划公示,总户数超2千户
总建筑面积333862.18平方米,计入容积率面积239997.07平方米,不计入容积率面积93865.11平方米,总建筑基底面积14862.23平方米,建筑密度24.77%,容积率4.00,总停车位2422个(其中室外242个,室内2180个),最高建筑高度108.70米,最高建筑层数34层,建筑总栋数19栋,总户数2152户。
广州容积率新规正式实施!“0公摊”或将成为标配
(一)住宅、办公、商业、创新型产业建筑位于建筑物首层(含位于坡地与相邻室外广场平缓相接的情形)的建筑公共开放空间不计入容积率;上述情形以外的建筑公共开放空间,其累计建筑面积大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积5%的,超出部分应按其水平投影面积计算容积率建筑面积。
亳州市人民政府关于印发亳州市城市控制性详细规划通则(2024年修订...
1)物业管理区域物业总建筑面积5万平方米以下的,按照不少于建筑面积150平方米配置。2)物业管理区域物业总建筑面积25万平方米以下的,按照物业总建筑面积3‰配置;总建筑面积超过25万平方米的,超过部分按1‰的标准配置。3)物业服务用房应当在地面以上,相对集中,便于开展物业服务活动,并且具备采光、通风、水、电、通信...
可容纳3000人!毕节这里拟新建一学校
1.用地面积:89909.27㎡;2.总建筑面积:50691.63㎡(计容建筑面积47814.23㎡);3.容积率:0.53;4.建筑密度:12.40%;5.绿地率:35.13%;6.机动车停车位:112个(室内停车位37个<含充电桩停车位25个>,室外停车位75个<普通停车位53个,学校巴士车位3个、出租车及临时停车位19个>);...