看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

(二)物权公示原则的重要性本案中,涉诉宅院原登记在郭晓凡名下,根据物权公示原则,孙宏涛与郭晓凡签订房屋买卖协议,在没有其他相反证据的情况下,该协议具有一定的合法性。物权公示原则是维护交易安全和稳定的重要法律原则。在房产交易中,物权的登记和公示具有重要的法律意义。它不仅可以明确物权的归属,还可以为交易双...

《政法论坛》2024年第6期要目|立法|刑法|公司法|法典化_网易订阅

动态质押的公示方法具有特殊性,分析动态质押的交易结构和总结司法实践经验,相较于交付和公示两种传统公示方法,以质权人的实际控制作为动态质押的权利设立要件以及对外公示方法更贴合这种商事担保物权的实际运作。由此带来的思考是“唯以登记/交付为公示渠道”无法完全适应商事担保的需求,控制对于担保财产流动性强且能由特定...

时诚|数据权利的模块化设计

正如物权公示原则是物权变动的重要原则,意定数据流通当事人也应以公开的方式将数据权利变动的事实及权利状态公示于众,以稳定数据交易各方的预期、降低数据流通成本。在当前数据市场中,数据公示主要依托融入技术保护措施的事实控制或现实管领予以实现,其类似于动产的占有或交付,谁持有控制数据,就推定谁为真实的数据权利人。

最高法释明●让与担保只是一种债权担保方式,不具有法定物权效力

4.根据《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》《物权法》等规定,签订买卖合同后网签备案并非物权预告登记。网签备案是行政强制性行为,实际上是商品房买卖的公示而非抵押担保的公示,并不具有物权预告登记的公示效力,越秀公司抗辩网签备案即为物权预告登记没有事实和法律依据。5.越秀公司提出网签备案登记不视为法院...

【以案说法】用法律之锁 守好房产之权

一、不动产物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权是否生效关键要看是否经过了不动产登记。二、不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

每日一“典” |物权的公示方法有哪些?

1.物权的公示方法有哪些?答:登记和交付(www.e993.com)2024年11月17日。《民法典》第208条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。2.房屋买卖必须依法登记才生效吗?答:《民法典》第209条第1款规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...

现行机动车物权公示方法“失效”的两大原因

所谓物权公示方法,是指将物权变动的事实或者状态公诸于世的方法。就不动产而言,登记是主要的公示方法,交付(指占有的移转)是补充性的公示方法;而动产则刚好相反,交付为主,登记为补。通过登记或者交付,不动产或者动产物权变动的事实或者状态可以公诸于世,第三人可知,从而利于交易安全。

保护房屋实际权利人的征收权益不违反物权公示原则

如果有“一房多卖”,在后的买受人取得登记或卖方签订合同后反悔等情形,有无完成转移登记会影响到物权权属的认定,但本案不存在此类情形。认可上诉人的实际所有者地位不会损害取得登记或信赖登记的第三人合法权益,并不违反物权公示原则。2.不动产登记的主要作用在于公示公信,而非作为权利的根本依据。产权登记是一个...

不动产物权公示的多维方式

通常而言,某种物权仅有一种公示方式,这乃是出于节省成本的考虑。此种公示方式多由法律明确规定。民法典亦是如此,对于不动产物权的公示方式,民法典物权编第209条明确规定为登记,之所以如此,是因为通过登记的公示方式,相应的不动产物权能够为他人所知悉,方才能够产生“对世”效力。但与此同时,该条规范也规定了例外情形...

土地代理人知识点:物权公示的方法与物权公示的效力

1)以登记或交付的公示方法,作为物权变动的成立或生效要件:不动产物权的变动,如未经登记,动产物权的变动,如未经交付,在当事人之间不发生物权变动的效力,也无对抗第三人的效力。2)以登记或交付的公示方法,作为物权变动的对抗要件;不动产物权的变动,如未经登记,动产物权的变动,如未经交付,在当事人之间仍发生物权变动...