上游调查|成都有人靠拆迁赔了17套房?记者实地走访:多位拆迁户称...
该村住户林先生告诉记者,其原本的房屋于2015年进行了拆迁,彼时他和父母、兄弟三户人共同居住,拆迁可选择两种方法安置,一种是选择货币安置,安置费为21万元每人;二是选择房屋安置,安置标准为每人35平方米。另外,其他合法住宅补偿则按面积计算金额,楼房、土地和棚屋金额标准不同,但最高的也就几百元每平米。林...
记者实地探访"成都有人靠拆迁赔17套房":哪里来的一夜暴富?
该村住户林先生告诉记者,其原本的房屋于2015年进行了拆迁,彼时他和父母、兄弟三户人共同居住,拆迁可选择两种方法安置,一种是选择货币安置,安置费为21万元每人;二是选择房屋安置,安置标准为每人35平方米。另外,其他合法住宅补偿则按面积计算金额,楼房、土地和棚屋金额标准不同,但最高的也就几百元每平米。林先生表...
遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
评估人员需要根据房屋和当地房地产市场状况,采用市场法、收益法、成本法等评估方法进行适用性分析后,选用对村民有利的方式进行评估,而不能“一刀切”的采用成本法进行评估。一方面物价年年都不同,另一方面有的房子虽然久远,价值比较低,但也是村民生活居住的地方,如果仅仅评估个成本,那村民就将无处居住。如果房屋...
如何计算拆迁补偿的平方数?这些计算方法有哪些依据?
具体的计算方法可以分为以下几种:在实际操作中,拆迁补偿的计算通常会结合上述几种方法。例如,对于普通住宅,可能会先按建筑面积计算出一个基础补偿金额,然后再根据房屋的评估价值进行调整。而对于商业用房,可能会直接按评估价值计算,以确保补偿金额能够反映房屋的真实市场价值。此外,拆迁补偿的计算还必须遵循相关的法律...
新疆交通建设集团股份有限公司 第四届董事会第七次临时会议决议公告
2.资产数量:新疆交通智能科技大厦拟抵债房地产建筑面积37,997.60平方米以及593个地下车位。3.资产所在地:新疆乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)荣盛五街299号。三、抵债金额确认方式由甲乙双方共同委托评估机构,对抵债资产进行评估,评估值为¥431,283,000.00元(大写:肆亿叁仟壹佰贰拾捌万叁仟元整)。
货币化安置、100万套 住建部城中村改造“大动作”去化库存
目前,在房屋拆迁安置上,主要有实物安置补偿、现金补偿、房票安置等几种方式(www.e993.com)2024年10月20日。房票是指对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充,是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。可以看出,货币化安置主要包括现金补偿、房票安置。在前几年,房屋拆迁安置以实物安置为主,这两年来,...
云南征地拆迁评估方法有几种?
第一种、市场比较法:市场比较法是对被征收人最为有利的征地拆迁评估方式,如果被征收的房屋性质为住宅,那么选用市场比较法则是最有说服力的。因为市场比较法可以很直接的反映出被征收房屋具体的价值。因此,实践中如果评估机构以成本法等其他方法对被征收房屋进行评估时,被征收人一定要问清楚原由,倘若他们目的不纯,如...
凯诺律师事务所:常用的四种拆迁评估方式,哪一种对被征收人有利
一般情况下,在对被征收房屋价值进行评估时,应当要实地调查,同时还要选择有利于被征收人的评估方式对房屋价值进行评估。一般评估方式主要有四种,第一种是市场比较法,第二种是收益法,第三种是成本法,第四种是假设开发法。根据《国有土地上房屋征收评估办法》中规定,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场...
自家房子拆迁时如何赔偿?
拆迁赔偿通常包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置费等。房屋补偿一般是根据房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素来确定。搬迁补助和临时安置费则根据当地政府的规定来计算。3.评估房屋价值在拆迁过程中,房主可以委托专业的评估机构对房屋进行评估,以确定合理的赔偿金额。评估报告是与拆迁方协商赔偿金额的重要依据。
房龄20年以上的老房子,不要着急卖,有3类房子可能面临拆迁
对于这类老房子的拆迁补偿,地方上通常会采取两种方式:一个是房屋产权置换,这种方式就是用新的房屋来置换被拆迁的老房子,这种方式对于那些希望继续在城市中生活的人来说,无疑是一个不错的选择,他们可以通过产权置换,获得一套新的住所,继续享受城市的便利与繁华。