《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读
(一)直转方式办理的,贷款额度不超过原商业贷款本金余额减去未来3个月的应还本金总额后剩余金额(取千元以上整数)。结清方式办理的,贷款额度不超过原商业贷款本金余额(取千元以上整数)。(二)不超过抵押物价值的70%。商转公贷款房价均须经二手房内评系统查询评估,对房价过高的或内评系统未查询到估值结果的应委托...
成都有人靠拆迁赔了17套房?多位拆迁户称一夜暴富不靠谱
住房安置方式包括货币化安置、现(建)房安置等多元化方式,有条件的地区可以重新安排宅基地建房进行安置。《办法》显示,住房安置对象在基本住房安置面积内,不支付购房费用,也不享受原房屋重置价补偿。过渡费具体标准和发放方式由各区(市)县政府制定。在已公开的征地补偿安置方案中,以成都青羊区蔡桥街道和康河街道为例...
如何评估房屋的市场价值?这种评估方法有哪些优缺点?
3.成本法成本法是通过计算重建或替代该房产的成本来评估其价值。这种方法的优点在于适用于新建或特殊用途的房产,能够提供一个较为客观的价值评估。但其缺点是忽略了市场供需关系和房产的实际使用价值。4.专家评估专家评估是由专业的房地产评估师进行的,他们通过综合考虑市场数据、房产特性、地理位置等因素来给出...
如何评估房屋的朝向?这种朝向对居住体验有何影响?
首先,评估房屋朝向的基本方法是通过指南针或地图来确定房屋的主要窗户和门的方向。通常,房屋的朝向可以分为以下几种:朝南的房屋因其全天阳光充足,被认为是最佳的朝向。这种朝向的房屋在冬季能够享受到充足的阳光,使得室内温暖舒适;而在夏季,由于太阳高度角的变化,阳光不会直射进室内,从而保持了良好的通风效果。因此,...
新疆交通建设集团股份有限公司 第四届董事会第七次临时会议决议公告
上海申威资产评估有限公司遵循《资产评估执业准则一不动产》,参考房地产评估法规和规范,对纳入抵债房地产采用收益法、成本法、市场法进行评估,并对多种方法下的评估结果进行比较分析,鉴于收益法的评估相关数据或参数选取的客观性和可观察性较市场法差,成本法的评估更适用于新开房地产的价值,因此最终按照市场法确定评估...
普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!
根据企业的实际经营情况不同,关联房地产租赁定价是一个涉及多方面因素、需要综合考量的复杂工作,企业在制定定价方案时需对不同价格影响因素予以考虑(www.e993.com)2024年10月20日。关联房地产租赁定价的评估方法及举例“房地产租金的评估方法有比较法、成本法、价值折算法、剩余法等。选用评估方法时,应根据需评估的租金类型、估价目的、估价对象状...
【营商环境】4月15日起施行!本市房屋建筑和市政基础设施工程施工...
本市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程(住宅修缮工程除外)进行施工公开招标的,适用本评标办法。评标办法种类评标办法具体包括经评审的合理低价法、有担保的最低价中标法、澄清低价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标办法。经评审的合理低价法是对通过初步评审,技术合格且投标评审价高于合理低价的投标文件进...
【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量
根据企业的实际经营情况不同,关联房地产租赁定价是一个涉及多方面因素、需要综合考量的复杂工作,企业在制定定价方案时需对不同价格影响因素予以考虑。关联房地产租赁定价的评估方法及举例“房地产租金的评估方法有比较法、成本法、价值折算法、剩余法等。选用评估方法时,应根据需评估的租金类型、估价目的、估价对象状...
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定:估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。也就是说,如果被征收房屋有类似房地产有交易案例的,应当按照评估对象的市场价格,选用市场法进行评估;...
4月15日起施行!本市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法...
本市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程(住宅修缮工程除外)进行施工公开招标的,适用本评标办法。评标办法种类评标办法具体包括经评审的合理低价法、有担保的最低价中标法、澄清低价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标办法。经评审的合理低价法是对通过初步评审,技术合格且投标评审价高于合理低价的投标文件进...