最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

业主户数超过三百户的,可以成立业主代表大会,履行业主大会的职责。业主代表大会由本物业管理区域内的全体业主代表和未推选产生业主代表的业主小组内全体业主组成。业主大会、业主代表大会(以下统称业主大会)自首次业主大会会议表决通过业主大会议事规则和管理规约之日起成立。第六条业主小组和业主代表推选物业管理区域...

如何成功召开业主大会?这种召开方式有哪些管理和法律的细节?

首先,筹备工作是成功召开业主大会的基础。筹备组应由业主代表、物业公司代表和社区工作人员组成。筹备组的主要职责包括:制定大会的议程和时间表确定会议地点和参会人员名单准备会议所需的文件和材料在筹备阶段,还需注意以下法律细节:根据《物业管理条例》,业主大会的召开需提前15天通知全体业主通知内容应包括会议...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

今年6月中旬，经召开业主大会并表决：同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由：业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信，信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”，其中包括：不具备履行职责的条件和时间，不接...

业主大会

1.确认业主身份、人数及所拥有的专有部分面积;2.制定首次业主大会会议召开方案;3.拟定管理规约和业主大会议事规则草案;4.制定业主委员会委员会候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;5.制定业主委员会选举办法。6.完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

二、临时业主大会会议召开的条件三、临时业主大会会议召开主体四、临时业主大会会议投票方式的问题五、其他问题六、结束语本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场(www.e993.com)2024年11月22日。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...

“未召开业主大会就擅自涨物业费”

律师说法:应召开业主大会投票表决,不能在微信群内投票海南东方国信律师事务所主任律师李君告诉记者,物业费上涨需要得到业主的同意,且必须满足一定的条件。根据《海南经济特区物业管理条例》第十三条规定,(一)制定和修改业主大会议事规则和管理规约;(二)选举业主委员会或者更换、罢免业主委员会成员;(三)制定物业服务内容...

物业费涨价是否需要 召开业主大会表决?

问政内容物业费涨价是否需要召开业主大会表决?问政回复市住房和城乡建设局答复如下:经核实,您所反映物业费涨价问题,根据《唐山市物业管理条例》第二章第六条规定,以1800户的小区为例,应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,即1200户以上业主参与表决;经参与...

物业费涨价是否需要召开业主大会表决?

物业费涨价是否需要召开业主大会表决?市住房和城乡建设局通过“问政唐山”平台作出回复:经核实,您所反映物业费涨价问题,根据《唐山市物业管理条例》第二章第六条规定,以1800户的小区为例,应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,即1200户以上业主参与表决;经参与表决专有...