这13个房地产销售技巧超实用
(2)从言行举止判断:大多数真正买房的客户首次到访时的聚焦点应是沙盘,一般不会东张西望,有时还会与身边的人窃窃私语或讨论几句。(3)从衣着服饰判断:通常置业顾问会从这点来判断客户是否有购买实力,有一定作用,但不完全准确。打开房天下APP,查看更多图片望闻问切——初步判断客户意向的秘诀望——从客户的...
"85后"售楼员1天售30套房 卖百万元房提成600余元
周宇天将这个上岗的培训称作““改造性格”的过程,“对着沙盘,一讲就是一个半小时,语言要生动流畅。繁琐的岗前培训,不得不说是个折磨人的活儿”。目前,一些购房者对于售楼员的印象是“能言善辩,会吹牛皮”、“只说好的,不说坏的”。对此,周宇天表示,他更喜欢带客户实地看楼,不仅是看样板间,还要看客户中意的...
醒醒,你以前看沙盘的方法都是错的
2、看比例尺和沙盘距离不要小看沙盘尺寸这个小元素:在沙盘上都会标出沙盘和现实的一个比例尺,这样就可以通过沙盘上的距离预估现实中的距离。实际距离=图上距离/比例尺实例来说:沙盘上的距离是2cm,比例尺是1:5000,那么现实距离就是100米。这个可以来测算楼间距、临街楼栋和街道的距离、目标楼栋距离小区出入...
售楼处不会说的买房技巧,购房者搞清楚这3点,就能够买到好房子
深入了解以下三个关键方面,将帮助你更有信心地挑选到理想的住所。1、不能只看售楼部的沙盘在房地产市场中,众多购房者走进售楼部,目光首先被那些精美的沙盘所吸引。然而,这些沙盘只是开发商为了吸引顾客而精心制作的展示品,它们所展现的往往是一个经过美化、包装后的理想画面。真实的房屋和社区在未来的发展中,可能...
中国售楼沙盘行业市场前景分析预测报告
1、市场规模:通过对过去连续五年中国市场售楼沙盘行业消费规模及同比增速的分析,判断售楼沙盘行业的市场潜力与成长性,并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表(柱状折线图)”。2、产品结构:从多个角度,对售楼沙盘行业的产品进行分类,给出不同种类、不同档次、不同区域、不...
售楼处不会说的购房技巧,掌握这3点,就能买到好房子
在购房过程中,我们需要保持警惕,并掌握一些售楼处不会轻易透露的购房技巧(www.e993.com)2024年9月7日。首先,不能只看售楼部的沙盘,要更加注重实地考察和了解楼盘的真正情况,包括了解周边的配套设施和未来的市政规划。其次,选择毛坯房更加明智,可以让购房者亲自参与装修,并避免精装房中的偷工减料问题。最后,不要迷信数字,楼层的选择应该...
抖音获客,我终于上道了!|短视频|直播间|字节跳动|音乐软件|电子...
场:主要是拍摄氛围,比如售楼处、沙盘、绿幕、道具等等。2、位:要弄清楚区域、内容和运营区域:账号是面对全国,面对部分城市,还是面对单一区域,甚至某个城市板块等。内容:以房源、价格、板块为三大核心内容的布局。运营:福利(购房资料、购房知识)、服务体系,各种吸引客户的手段。
沙盘、户型、样板间怎样讲,看看这些技巧!
无论是公众沟通还是一对一的沟通,没有精气的讲话,就没人愿意听下去。销售人员热情,客户就会兴奋;销售人员沮丧,客户就会变得沉闷。妙招2:跳出说辞销讲完全按说辞讲沙盘,也许看上去专业但不一定适用,那是初级的讲解方式,真正的专业置业顾问一定有理解后的创新思考。必要时跳出销讲模式,试着改变一些说话方式、讲解...
房地产领域案件现场检查方法与技巧
在进行检查时,需要根据房地产领域宣传特征,要求售楼中心现场提供所有宣传途径及资料。重点检查以下方面:一是宣传单页、折页、杂志。一般摆放在售楼中心进门处架子上,也可能是销售人员现场发放。常见问题有:以项目到某一位置的时间代表距离;宣传学区等就学承诺内容;使用绝对化用语;宣传虚假的内容;标注最终解释权归本公司...
400多名业主傻眼!买的明明是公寓,验房时发现根本不能住人!售楼员...
沙盘上还打着“高端住宅”。售楼员也一直都是以公寓的名义向业主推销,有业主向记者出示了当时他们与销售人员的聊天记录。开盘钱售楼员与业主微信对话,以公寓名义,表示烟道、水电都有。等到最近事发后,再去询问售楼员,对方回答说:“那时候是真不知道会这样……”“我知道交付标准以后就辞职了,太缺德了。”事...