租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...
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08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需缴纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
深圳市龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法印发
将原《管理办法》规定的“集体用地合作招商公告期满后,若符合条件的竞投人不足3家,公告期应延长10日。延期公告期满后,符合条件的竞投人仍不足3家的,由集体企业董事会决定继续交易或者重新制定交易方案并公告征集竞投人”修改为“公告期满后,竞投人不足规定数量的,经股份合作公司董事会决定,可变更交易方式(建设工程项...
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8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年10月18日。合同成立后,当事人拒绝签订书面合同的,人民法院应当依据招标文件、投标文件和中标通知书等确定合同内容。采取现场拍卖、网络拍卖等公开竞价方式订立合同,当事人请求确认合同自拍卖师落槌、电子交易系统确认成交时成立的...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第一步,制定民法总则,作为民法典的总则编;第二步,编纂民法典各分编,经全国人大常委会审议和修改完善后,再与民法总则合并为一部完整的民法典草案。4.民法典的主要内容有哪些?《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。
南国置业股份有限公司关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的...
(5)检查资产负债表日前后与收入入账凭证相关的认购协议、缴费收据、合同、入住流转单等支持性文件,关注资产负债表日前后的凭证是否计入正确的会计期间;(6)获取存货明细及租赁合同台账,检查重要租赁合同的关键条款,检查本期收入确认的准确性;(7)结合IT审计,评价房屋租赁统计系统的数据与财务数据的对接情况,核对两个...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
日)当日及以后任意一次延寿后届满日(如有),或在《榆林农村集体土地租赁合同》签订满20年(即2042年4月2日)当日及以后任意一次续期后届满日(如有),基金管理人应提请召开基金份额持有人大会,决策是否处置晶泰光伏项目或榆林光伏项目。无论是何种情形下的资产出售及处置,北京能源国际控股有限公司(简称“...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政...