最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二)
07、合同的基础条件发生了民法典第五百三十三条第一款规定的重大变化,当事人请求变更合同的,人民法院不得解除合同;当事人一方请求变更合同,对方请求解除合同的,或者当事人一方请求解除合同,对方请求变更合同的,人民法院应当结合案件的实际情况,根据公平原则判决变更或者解除合同。08、人民法院依据民法典第五百三十三条的...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
人民法院依法保护农用地典型案例
建议通过安排人员值守或不定期巡查、鼓励群众举报等多种举措,加强对所辖土地的看护、监管;二是加大对土地资源保护的宣传力度,通过悬挂宣传标语等方式,营造保护土地资源的良好社会氛围;三是及时对遭受破坏的土地进行复耕复种。开展全面排查,是否仍有类似情况,加大与环境保护部门的协作联动力度,开展对砂坑联合复耕复种行动,...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
条文条文重点第三款当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。·证据规定第53条:诉讼过程中,当事人主张的法律关系性质或者民事行为效力...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...
最高法发布涉民营企业产权和企业家合法权益保护再审典型案例
绍兴中院再审改判的蠡园公司与名城公司房屋租赁合同纠纷案,再审法院在查明案件事实基础上,基于诚实信用和公平原则,充分考虑新冠肺炎疫情对民营企业正常经营产生的影响,依法妥善平衡了作为出租方的国有企业和作为承租方的民营企业之间的利益(www.e993.com)2024年9月8日。重庆第四中院再审改判的银富矿业公司与中铁建高速公路公司财产损害赔偿纠纷案,沙县...
最高法发布保护农用地10起典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案五、四川省崇州市道明镇协和社区四个居民小组与李某洪土地经营权出租合同纠纷案六、陈某杨诉重庆市綦江区扶欢镇人民政府行政赔偿案七、江苏省盐城市自然资源和规划局与盐城市某建材有限公司国土资源非诉执行案...
全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(一)
合资合作开发房地产合同因不可归责于双方当事人的事由导致合同解除,当事人对出资方投资权益补偿的计算方式没有约定的,应以土地增值收益为基础,按投资方实际投资比例,结合公平原则和诚实信用原则,合理确定投资权益补偿的金额,保护企业合法权益,优化法治营商环境。
世界环境日丨济南中院发布十起环境资源典型案例
一审法院判令案涉合同继续履行不当,应予纠正。综上,二审法院改判解除双方租赁合同,李某某向某村委会返还案涉土地并支付欠付租金。典型意义本案系涉及土地资源保护与利用的土地租赁合同纠纷。土地资源是重要的生态资源,必须合理保护和利用。本案中,李某某未按土地租赁合同约定经营建材加工销售,反而将建筑垃圾倾倒...