我要投诉|青浦一房东将房子托管给中介,2个月没收到租金担心关店跑路
写起诉书,去法院咨询排队,再修改起诉书……这一系列流程耗费了顾先生不少时间精力,与他当初想要将房子托管给中介省心的初衷背道而驰。顾先生从青浦法院的工作人员那里得知,这家“岚依房产”的法人就是那个姓廖的年轻人,而且近期对方就有一起关于房屋租赁的合同纠纷官司即将开庭。即便拿起了法律的武器,但是在顾...
【阳法小课堂】中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金...
中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,与房东谈好租赁价格,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代...
中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?
中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,与房东谈好租赁价格,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代...
昆明多位业主称遭遇房屋托管骗局,“高租金”没收到反亏数万元...
“这种模式是,欣旅公司将房子对外出租,用于开民宿、酒店公寓或者进行短租等业务,定期给我支付租金。不过,在公司向我付租金之前,我要先给他们一笔几万元的装修费,用于房内的软装。”杨先生向极目新闻记者介绍,这种房屋托管模式对他来说相对比较省心,于是便和欣旅公司在2023年4月13日签了合同,并于当天向对方支付了...
中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还?法院:委托...
本报讯日前,山东省济南市槐荫区人民法院审理了一起中介公司将房屋转租给租客后跑路,租客起诉退还房租及押金案,法院判决驳回了租客诉请房东退还钱款的诉讼请求。2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定贾某全权委托A公司独家代理房屋出租事项,A公司每月支付租金18...
...报三版头条刊发槐荫法院案例:中介公司收取租金及押金后跑路...
一旦中介公司违约,如何认定房东与中介公司之间的关系,就成了纠纷处理的关键(www.e993.com)2024年7月11日。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代为行使出租权利的合同;租赁合同是指:房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的合同。
槐法案例丨中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院...
中介公司将房屋转租给租客,收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何认定?本期以案说“典”,通过槐荫法院李巧英法官审理的一起房屋租赁合同纠纷案件,共同了解相关法律问题。案情回顾2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定:贾某全权委托A公司独家代理房屋出租...
祸祸了租客,又祸祸了房东!
能否续住成争议纠纷王先生和高先生的房东同意给他们延长一周的居住时间,双方在交流中确定郑州仟客民宿在收房和租房的过程中,通过“高收低租”的方式整合房产资源,之后突然抽身跑路,却把麻烦留给了房东和租客。“郑州仟客给房东每月1650元租金‘押一付一’托管房屋,再以每月1350元租金‘押一付六’把房子租给我。
加强房屋托管纠纷源头治理
严防房屋托管纠纷,要注重源头治理,如杭州等城市出台住房租赁资金监管办法,要求住房租赁企业设立租赁资金专用存款账户,并规定“托管式”住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付出租人租金及退还承租人押金,有效维护房东、租客的合法权益。此外,房东在选择托管租赁企业时,应与成立时间较长,...