郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
付建提到,在同类案件中,如(2019)最高法民申2834号民事裁定书,开发商将已经出售的房屋抵押给银行,最高人民法院针对银行的再审申请给出了相应观点:“开发商向银行提供抵押之前,该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同,虽未办理过户登记,但购房者等人已经支付了全部价款并实...
最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?
如果以上方法都无法解决问题,购房人可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律规定,开发商隐瞒房屋被抵押的事实出售商品房,属于违约行为,购房人可以选择撤销合同、解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者涤除银行抵押权,并要求违约金等。在诉讼过程中,购房人要积极配合律师收集证据,包括购房合同、付款凭证、房屋抵押情况...
如何在长沙选择合适的银行进行房屋抵押贷款?详解
三、提交贷款申请选定银行并评估房产价值后,您需要向银行或金融机构正式提交贷款申请。1.明确贷款用途:在申请贷款时,您需要清楚说明贷款的具体用途,比如购房、装修、经营等。这有助于银行评估风险,并决定是否批准贷款。2.确定贷款金额与期限:向银行提出申请时,务必确保所申请的金额和期限符合自己的经济能力与偿...
如何查询房屋抵押状态以确保交易安全?这种查询对购房决策有何影响?
最直接的方式是通过房地产登记机构进行查询。购房者可以携带有效身份证件和房屋相关信息,前往当地的房地产登记中心,申请查询房屋的抵押记录。此外,一些地区的房地产登记机构已经开通了在线查询服务,购房者可以通过官方网站或手机应用程序进行查询,这种方式更为便捷。另一种常见的查询方式是通过银行或金融机构。如果购房者已...
如何了解抵押房屋贷款的流程与条件?这些流程如何简化房屋贷款申请?
抵押房屋贷款的基本流程通常包括以下几个步骤:1.贷款申请:购房者向银行或其他金融机构提交贷款申请,提供必要的个人信息和财务证明。2.房屋评估:银行会对购房者拟购买的房屋进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。3.审批流程:银行审核购房者的信用记录、收入证明等,以决定是否批准贷款。
买房出资人未具购房资格,法院会支持过户吗?房产律师解析案例
3.审理中,赵俊君、赵晨旭、张悦心表示赵晨旭与张悦心向赵俊君借款55万元用以支付购房首付款,于2012年偿还赵俊君30万元(www.e993.com)2024年10月17日。4.林晓彤、吴宇灏、苏明奎提供2010年6月15日《收条》,记载“今收到苏明奎人民币伍拾伍万元(¥550000)用于购买北京市朝阳区一号房屋。总房款和相关税费计:壹佰陆拾壹万元...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
判决书中法院认定,以彭女士为代表的15人及以王女士为代表的20人均与江西庆房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,合同约定,前者购买4间商铺,后者购买了5间,双方约定所购商品房单价为每平方米10000元,两份判决中涉及房屋面积共计668.32平方米,总金额6683200元购房款均通过转账方式汇入江西庆达房地产开发有限...
热问|开发商将房屋抵押给第三人 购房人可否要求解除合同?
对此,北京英淇律师事务所常务副主任刘玉庚律师介绍,如果买卖双方已经签订合同并已经履行,开发商在未取得购房人同意的情况下,将房屋对外设定抵押,就已构成根本违约,并导致购房人的合同目的无法实现。根据法律规定,此种情况下的购房人享有合同解除权,并请求开发商赔偿损失。
【以案说法】业主购房按揭款“断供”,开发商是否应承担保证担保...
A、B以本合同项下贷款所购房屋提供抵押。某置业公司作为保证人在上述贷款合同中保证人一栏签章。合同签订后,某银行向A、B指定购买住房的某置业公司账户发放了借款81万元。合同履行过程中,因购房者A、B无力偿还贷款,某银行将A、B以及作为开发商的某置业公司诉至法院,不仅要求A、B偿还贷款本息,某置业公司对上述...
郑州一楼盘被曝抵押风波:数百名业主全款买房却被告知房屋被抵押
楼盘共有8栋住宅楼,共计1200多套房源。该楼盘于2021年6月开盘,当时以优惠的价格和地段吸引了不少购房者,其中有数百名业主选择了全款购买,以期尽快拿到房产证。然而,他们却不知道,开发商在未告知他们的情况下,将这些房屋作为抵押物,向银行借款了数亿元,用于其他项目的开发。事情被揭露的契机是,2024年1月...