中华人民共和国城市房地产管理法

第一条为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上...

《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》明年1月1日起实施

第二十条有偿使用国有建设用地的，由规划资源部门与建设单位签订国有土地有偿使用合同。国有土地有偿使用合同除法律规定应当约定的内容外，还可以约定建设要求、功能业态、产业准入、经济产出、生态环境保护、公共要素配置、房地产转让、土地退出等内容。第二十一条建设单位使用国有土地，应当按照土地使用权出让等有偿使...

中华人民共和国土地管理法

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。第三十九条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保...

5月起,这些新规施行_法治中国_澎湃新闻-The Paper

浙江:合理降低房地产经纪服务费用浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局联合发布的《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》自5月1日起实施。《意见》明确,房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量,结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照...

A股头条:证监会重磅发声!严打操纵市场、恶意做空等重大违法行为...

规定国务院生态环境主管部门负责碳排放权交易及相关活动的监督管理工作,国务院有关部门按照职责分工负责有关监督管理工作。三是构建碳排放权交易管理基本制度框架。明确全国碳排放权注册登记机构和交易机构的法律地位和职责,碳排放权交易覆盖范围以及交易产品、交易主体和交易方式,重点排放单位确定,碳排放配额分配,年度温室...

三味·智享集丨“保交楼”背景下房地产企业破产在建工程续建问题...

根据《土地管理法》《建筑法》等规定,建设工程规划许可证、施工许可证的期限一般为一年,超出期限的,需向发证部门重新申报(www.e993.com)2024年11月8日。在建工程停工后,房地产企业迟迟不进入破产程序后,即使获得充裕的续建资金,管理人、投资人亦需重新办理上述审批手续。为扩大开发空间、提升资产价值,可能需要办理提高容积率等调整规划手续。此外,由...

沈阳市房产局最新通知!城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法...

房票管理平台应当在受理房票结算申请当日通知区房屋征收部门审核房票结算材料。区房屋征收部门应当在收到审核通知之日起十五日内将房票使用资金拨付至指定账户,同时将支付信息提交房票管理平台。房地产开发企业应当在收到结算资金之日起三个工作日内为被征收人办理《商品房买卖合同》网签备案、交付房屋等手续,并向房票管理...

最高法院:土地闲置满两年,哪些理由可以阻止土地被政府收回?|土地...

《城市房地产管理法》第二十六条规定“因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的”,政府不可无偿收回土地使用权。《闲置土地处置办法》第八条就“政府、政府有关部门的行为”的具体情形进行了列举说明。在地价飞涨的行情下,前述条款的具体适用直接影响到对政府权力的限制程...

...抵押权|军事同盟|军事条约|土地使用权|城市房地产管理法_网易...

《城市房地产管理法》第五十一条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。根据该条规定,划拨土地办理抵押的情况下,抵押权人优先受偿权的范围仅限于扣除土地出让金之后的划拨土地使用权...

全国人大财经委建议:加快城市房地产管理法修法进程

城市房地产管理法施行以来,对加强城市房地产管理、维护房地产市场秩序、保障房地产权利人合法权益发挥了重要作用。记者近日从全国人大财经委获悉,该委建议相关部门加快城市房地产管理法的修法工作进度,尽早提请全国人大常委会会议审议。在2022年十三届全国人大五次会议期间,有代表提出有关修改城市房地产管理法的议案。议案...