重庆市江津区人民政府关于公布江津区园、林、草地等级和基准地价...

运用基准地价系数修正法进行宗地价格评估时应适用江津区辖区范围内的园地,并根据宗地实际情况进行期日、年期、利用类型基本设施状况、园地价格影响因素修正。1.宗地价格计算公式。P=式中:P-待估园地价格Ps-园地基准地价A-待估园地期日修正系数B-待估园地年期修正系数C-待估园地利用类型修正系数D-待...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;(二)被征收人为非原村民的,不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换;被征...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

需修正基准地价时，具体方法为：准确判断评估基准日，即适用基准地价的时间以纳税人签订土地出让、转让合同的时间确定，无法确定出让、转让合同时间的，按土地使用权证的时间确定。依据《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》（穗国房字[2004]545号）附件中公布的已知最早的基准地价数据作为起点，通过分析计算...

...半导体股份有限公司使用部分超募资金受让控股股东土地使用权及...

生态科技产业园??C??地块的土地使用权及??101#封测办公楼、102#食堂、103#封测厂房等土建工程(www.e993.com)2024年11月22日。其中,拟使用超募资金支付标的资产对价金额为人民币同委托第三方机构的专项审计结果为准)支付该项目建设过渡期建设费用;拟使用超募资金??6,274.00??万元支付该项目后续工程费用,合计使用超募资金??34,688.47...

安徽德豪润达电气股份有限公司

基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析,利用宗地地价修正系数,对待估宗地所在城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地的基准地价进行修正,以此估算宗地客观价格的方法。其基本公式如下:待估宗地可收回金额=与待估宗地同类用途同一地段的基准地价+影响宗地地价的区域因素及个别因素修正系数×基准日修正系...

证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017

采用市场法求取土地使用权价格的公式如下:土地评估值=比较实例宗地价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数即V=VB×A×B×D×E式中:V:待估宗地价格;VB:比较实例价格;A:待估宗地情况指数/比较实例宗地情况指数=正常情况指数/比较实例宗地情况指数...

证券代码:002928 证券简称:华夏航空 公告编号:2024-009

(三)土地使用权依据《城镇土地估价规程》规定,评估对象设定用途为公共管理与公共服务用地,可以采用基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法、收益还原法和成本逼近法等方法评估。由于委估宗地处于基准地价覆盖范围内,所以选择基准地价系数修正法。因为收益还原法适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产评估,评估对...

贵州振华风光半导体股份有限公司关于修订公司章程的公告

截至评估基准日2022年12月31日,采用市场比较法和基准地价系数修正法评估值为23,914.47万元,增值5,592.09万元,增值率为30.52%。其中,在建工程增值1,149.59万元,增值原因为:在建工程的评估值中包含了增值税,导致评估值增值。土地使用权增值4,442.50万元,增值原因为:产权持有人取得该地块的时间较早、当时拿地...