普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!

国家税务总局公告[2017]6号(关于发布《特别纳税调查调整及相互协商程序管理办法》的公告)对关联交易定价方法的应用情形做出了规定,并且提出其他符合独立交易原则的方法包括成本法、市场法和收益法等资产评估方法(第二十二条)。2024年1月上海市房地产估价师协会发布的《上海市房地产租金评估技术指引(试行)》(以下简称:“...

检察院介入监督!长春万鸿地产对法院资产评估提出异议

吉林省金利达资产评估有限公司于4月8日出具了2024第Z034号资产评估报告书一份,对查封的资产估价值为:1.万鸿公司22项房产:67.836.264.00元;2.吴庆艳1项房产:1.223.388.00元;3.许兆文2项房产:1.035.286.00元;三项合计为:70.094.940.00元。

中纪委网站曝光多起国有资产评估造假案例

记者注意到，国有资产评估无论是“高估”还是“低估”，都存在一定的牟利空间。最高法通报的案例，属于在资产评估过程中虚增资产价值，获得高额征收补偿的情况，且相关补偿款已被用于偿还融资、借款本息等。此外，还存在通过高估企业资产向银行骗取贷款的现象，可能酿成金融领域风险，给银行带来经济损失。而通过“低估”...

基于成本法的数据资产评估模型构建

目前业界对数据资产的评估方法呈现三个立场:一是主张借鉴无形资产评估采用传统的评估方法,如成本法、收益法、市场法及实物期权法中的B-S定价模型;二是主张采用层次分析法结合传统评估方法;三是主张建立新的评估模型(高华,姜超凡,2022)。(一)采用传统评估方法由于数据资产与无形资产在很多方面的相似性,部分学者通过...

...股份有限公司拟了解自有房地产租金市场价值评估项目资产评估...

????六、评估结论????此次评估采用市场法,得出如下评估结论:????在评估基准日??2023??年??08??月??31??日,西安曲江文化旅游股份有限公司纳入评估范围内的房屋建筑物类资产,在保持现有用途维持现状的前提下,自有房地产年租金市场价值评估值??868.03??万元。

原值计算的方法是什么?这些方法如何确保你的资产评估准确?

在房地产领域,资产评估的准确性对于投资者、业主和金融机构至关重要(www.e993.com)2024年11月8日。原值计算是评估过程中的一项基础工作,它涉及到确定资产的初始价值。以下是几种常用的原值计算方法,以及它们如何确保资产评估的准确性。1.成本法成本法是一种基于资产重建或替换成本的评估方法。这种方法通过计算重建或替换资产所需的成本,减去折旧...

【专项研究】透过审计报告和资产评估报告识别城投公司财务风险

除此之外,城投公司还可能将持有以备增值的土地作为投资性房地产核算。对土地的评估通常可以选择市场法或基准地价系数修正法。若被评估土地所在区域有土地成交案例,且交易信息可以充分获取,该种情况下适宜采用市场法进行评估。若被评估土地位于基准地价区域范围内,也可采用基准地价修正系数法进行评估。当然土地价值的判断...

新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材

第六章资产评估方法第一节市场法第二节收益法第三节成本法第四节资产评估方法的选择第七章资产评估报告与档案第一节资产评估报告概述第二节资产评估报告的基本内容第三节国有资产评估报告的特殊要求第四节资产评估档案的概念与内容...

数据资产价值评估——解读中评协《数据资产评估指导意见》(下)

实例3近日,青岛天和资产评估有限责任公司为“人民出行”进行数据资产评估服务,采用收益法对其持有并使用的“共享出行数据资产”的市场价值进行评估,并出具了资产评估报告,为相关资产收购行为提供价值参考。等等吧,不再列举了。马爸爸,无数人问过他下一个商机,下一个风口是什么。搞互联网电商、炒房地产,都已...

...利国镇房地产及土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字...

??????七、评估基准日:2023??年??6??月??30??日。??????八、评估方法:对房地产采用收益法和成本法,对土地使用权采用基准地价系数修正法和市场法。??????九、评估结论:??????中威正信(北京)资产评估有限公司接受委托,依据国家有关资产评估的规定,本着...