民生问答142丨长期闲置住房可否不缴物业费和公摊?答复来了→
本人长期不在韶关生活,位于武江区西联镇的房屋也闲置并未出租,基本上已闲置5年,但是每个月物业费和公摊都要足额交给物业,对于长期不居住的房子物业费是否应适当按国家规定只交70%,也不应该收公摊费。韶关是否出台过相关政策?韶关市武江区住房和城乡建设局:根据我省市关于交纳物业费的条例:《广东省物业管理条例...
一细节决定成败|公摊电费是小区必然支出 缘何不必然得到法院支持
福州市中级人民法院认为,本案的争议焦点为林某是否应按照物业公司制定的水电公摊系数交纳水电公摊费的问题。物业公司主张林某应按照其自行制定的水电公摊系数支付水电公摊费,但其尚未提供证据证明该水电公摊的计算依据业经涉案小区业主大会或主管部门的核准,故一审法院以物业公司计算出的水电公摊标准已进行多年为由判令林...
茂名多个小区公摊水电费已被叫停,碧X园部分楼盘将返还抵扣物业费?
目前,碧桂园城市花园,凤凰湾物业公司已经撤销7月份已经公布的分摊水电费,但并未向业主解释其中原因。但事情还没真正结束,政府还需对《细则》存在的不合理之处进行补充说明或修改,碧桂园物业需向业主退还多收分摊水电费,我们将视事态的进展而采取相应行动,以保障业主合法权益问题得到有效解决。在我们的日常生活里,...
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
则物业服务人不可以向业主分摊公共水电费用;若2024年5月1日前签订的物业服务合同约定物业服务人另外收取公共水电分摊费用,且无约定公共水电分摊费用受茂价〔2012〕347号文的约束,则2024年5月1日后,该物业
现场丨福州一小区业主更换物业,却被百般阻挠?
业主还说,更夸张的是,小区物业为降低运营成本,把小区的公共空间用作其他小区的员工宿舍,由此产生的水电费都被纳入了公摊。业主表示,物业这么做,不仅加重业主们的经济压力,还侵犯了业主们的合法权益。安防隐患凸显消控中心管理混乱业主告诉记者,物业不但占用小区公共空间,在小区的重要岗位——消控中心,不仅人员配备数...
水5元/吨,电0.88元/度?业主直呼收费过高,物业却这么说
不仅如此,业主还提出,水电费的公摊也存在不合理之处(www.e993.com)2024年9月21日。林女士阳光城MODO小区业主物业公摊计算方式是,在扣除业主用电量后,将包括保安亭和物业办公室在内的其他用电量均算入业主公摊,显然不合理,我们提出后有剔除这块费用,但公示的表格漏洞百出,我们自己家里一个月可能用电要三四百元,但物业整个办公室用电,却...
案例:业主入住安置房,物业却要求先缴纳物业费后给钥匙
其中,物业管理费按0.58元/平方米每月计算,公摊水电费每户300元,装修垃圾清运费每平方米15元。业主中有一位80多岁的老人表示,由于他年事已高,很难再租房居住,为尽快入住安置房,他被迫交付了9500元的费用。另外,业主们还指出物业尚未正式入驻该小区,且没有提供任何正式文件,这让他们感到不安全。然而,根据...
广州一小区物业被爆预收公摊电费,律师称或违反相关条例
近日,记者收到广州一商住公寓小区业主的爆料,其称小区物业公司在未告知业主的情况下,提前预支未来三个月的园林公摊电费,侵犯业主合法权益。该小区物业解释,是由于预估11月电费过高所造成的。“不算是提前收取,算是差额补价,之后可能就不收取,或者大幅度减少这项费用。”...
海南明确!11月1日起,公摊电费不可纳入终端用户电费
非电网直供电是指电网企业无法直接供电到终端用户,需由商业综合体、产业园区、物业小区、写字楼、企业及个人等非电网供电主体负责供电、计量收费的行为。依据《价格法》《电力法》等法律规定,《通知》明确:非电网供电主体应按照非电网直供电价格政策收取电费,不得在终端用户电费中加收其它费用。非电网供电主体向所有...
事发福州一小区!业主质疑:公共资金被挪用!部门介入!
业主方要求物业方公示公共水电分摊情况于法有据,物业公司依法应当向业主公开相应信息。“不论是公共收益还是公摊水电收费情况,业主都有权知悉。”李律师认为,倘若物业(或社区)额外收取公摊费用,并将业主交纳的公摊费用于支付社区电费等非必要支出,那么,物业(或社区)的行为侵害了全体业主的利益,业主有权根据《民法典...