转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作的方式盘活。入股就是有人来村里投资，需要你的...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或者因合法取得房屋而占用宅基地的,可依法确权登记。印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。《指导意见...

农村盖房禁令已敲定,10月起正式生效,村村都要落实

3,禁止非法转让宅基地宅基地是农民的兜底保障,哪怕是在城市里混不下去了,也可以回到农村生活,手里有几亩薄田和宅基地,再怎么样也是可以生活下去的。为了防止城市居民以低廉的价格收购农民的宅基地,新规里也对宅基地转让做出了更明确的要求,宅基地使用权转让只限于本村集体经济组织成员。用大白话来说就是,只有买卖...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

在农村房屋买卖中,当事人应充分了解相关法律法规的规定,确保交易的合法性。对于可能涉及到的宅基地使用权的转让问题,要严格按照法律程序进行,避免因违反法律规定而导致交易无效。律师在处理农村房屋买卖纠纷时,要准确把握法律规定,为当事人提供专业的法律建议。

农村宅基地转让的具体流程是什么?

农村宅基地转让是一个涉及多方面法律法规和程序的复杂过程(www.e993.com)2024年11月19日。以下是农村宅基地转让的具体流程,旨在帮助您更好地理解和操作这一过程。第一步:资格审查在进行宅基地转让之前,首先需要确认转让方和受让方的资格。转让方必须是宅基地的合法所有者,而受让方则需要符合当地政府规定的条件,如是否为本村村民、是否已有宅基地...

农村宅基地转让包括村路是否合法?

在实际操作中,宅基地的转让应通过村委会或相关部门进行,确保转让过程合法、透明。买家在购买宅基地前,应详细了解宅基地的具体范围,明确是否包括村路的使用权,并在转让合同中明确标注。总之,农村宅基地的转让是一个需要严格遵守法律规定的程序。在转让过程中,明确宅基地和村路使用权的归属,是确保转让合法性的关键。

稳慎推进农村宅基地制度改革 允许县域内依法转让

近日，中央农办主任在《学习时报》上撰文，就农村宅基地制度改革发表重要观点。文章指出，为深化农村改革、激发农村活力，我国将稳慎推进农村宅基地制度改革，并在试点地区允许依法取得的宅基地向县域内符合条件的农村集体经济组织成员家庭转让。这一举措标志着我国农村宅基地流转政策迎来重大调整。据了解，此次改革的核心...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规定,属无效合同。合同无效后,双方因该合同获得的财产,应当予以返还。

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...