张小军 | 象征地权与文化经济:福建阳村的历史地权个案研究
类似地,科大卫提出珠江三角洲历史上的村落入住权(settlementright):只有获得入住权,才可能合法占有土地并成为国家的纳税人,进而成为国家的合法之“村民”,享有相应的国家权力和待遇。此外,王钧从制度层面论及明代地权困境的实质是整个专制主义法律制度和政治制度的困境。在宰伯特看来,土地产权比其他产权携有更多的共存...
松阳县档案馆征集到一批民国年间官契
买卖双方未经当地官府验证而订立的契据叫做白契。白契呈官府照验、登记、纳税、验契,并粘贴上由官方统一排版印刷的典买文契(即“契尾”),再加盖大红的官府骑缝章,便称“官契”,又称“红契”。官契是政府或法律认可的产权凭证,作为地契、房契重要附件,受法律保护。从这批契约可管窥松阳农村土地、财富变迁的过程,...
清代政府如何监管 土地交易
绝卖、杜卖、断卖,卖契、卖断契,在契约中载明永不再找、无找补回赎、卖与某某名下永远为业,在诸多地方实践中,都不代表着土地交易的终结。有研究者发现,一般卖契、永远卖契,不过是当地书写契约的习惯,并无实质差别。在许多情况下,卖契仍相当于典契、债权担保。因此,在卖契中往往明确出卖者的回赎权利,这种回...
旧时地契记录家园变迁:殓葬亲人无奈卖地(组图)
另一张体现“天灾”对土地买卖影响的田契,是在崖县四区民间寻获的。田契原文写到:“立卖断田契人韦学坚、韦麟等,为因粮色负累,有祖遗下小埧处田一丘三工,坐米二升,于前清光绪丁丑被水沙冲埋,荒废不能耕种,以致粮色负累,愿将卖断与人,即有黎伏里九甲王寿彭、王寿山承买,议定断价铜钱八千文整,...
典型判例!事关购买农村宅基地
法院据此判决:一、确认原告陈某通、陈某仁与被告林某超、钟某、林某耀、林某仲、龙某、邓某于2020年3月30日签订的《宅基地卖断契》无效;二、被告林某超、钟某、林某耀、林某仲、龙某、邓某于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告陈某通、陈某仁已交付的土地转让款1379000元。典型意义宅基地使用权是...
【侨乡研究】近代广东侨乡家产分配新形态初探——以两家博物馆馆...
如谭棣华、赵令扬从经济学角度考察了广州爱育堂契约文书,认为土地自由买卖是清代珠三角洲农村地权转移的主要方式(www.e993.com)2024年7月26日。冼剑民依据明清时期广东地契文书,探讨了商品经济对土地买卖的冲击以及土地兼并等问题。石坚平将广府侨乡契约文书作为研究对象,探讨了货币表达方式、图甲户籍问题及侨乡社会衍变的模式。龙登高探讨了中国土地...
骗取14.7万余元征迁补偿款 平潭一村干部被捕
由于当初伪造的卖断契是注明周某庆将房子卖给周某业,因此安置房归属权落在了周某业名下。检察院认为,周某为骗取拆迁补偿款及照顾购买安置房,伙同其子周某业通过虚构倒塌房、伪造卖断契、盗用他人土地使用权证、欺骗征迁公司实地勘察人员,骗取征迁补偿款等,其行为已经涉嫌诈骗罪,故依法予以批准逮捕。
服务保障七大攻坚战 | 村支书骗取拆迁安置补偿款14.7万被批捕
最终周某顺利地骗取了拆迁安置补偿,共获得政府14.7万多元安置补偿款及以享受单价3200元/平米照顾性购买117.7平方米面积安置房。由于当初伪造的卖断契是注明周某庆将房子卖给周某业,因此安置房归属权落在了周某业名下。检察院认为,周某为骗取拆迁补偿款及照顾购买安置房,伙同其子周某业通过虚构倒塌房、伪造卖断契、...
一组旧地契“连起”两条海口老街
这桩买卖是由当时海口市房产交易所介绍而成,房地产买断草契上,以毛笔繁体字填写着“立卖断契人合德堂林义轩等今因需欵应用,愿将自己所有的下开产业凭交易员介绍出卖与广东省人民政府水利厅水文总站海南分站……”不同时间段的地契海南日报记者袁琛摄...
亲友代售房屋原房东长期未提异议 法院认可交易
但陈某英向陈某清出具的卖断契转让诉争土地使用权及房屋是以陈某忠为转让方,陈某英本人以收款人名义在该契上签名,系以被代理人名义订立合同。购买人陈某清通过陈某英取得交易机会,是基于陈某英与陈某忠的特殊关系以及卖断契系由原村委会主任在了解转让土地使用权原因后代书的情况,并在陈某英作为收款人、陈某忠姐夫...