为了拿回“人脸”,小区业主与物业公司对簿公堂
根据最高人民法院《关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定》,物业服务企业或者其他建筑物管理人以人脸识别作为业主或者物业使用人出入物业服务区域的唯一验证方式,不同意的业主或者物业使用人请求其提供其他合理验证方式的,人民法院依法予以支持。“物业公司没有提供非人脸识别的替代性门禁...
业主质疑小区物业过度收集个人信息?中泰物业这样回复...
在记者问到相关人脸识别信息会不会有泄露风险时,工作人员表示,业主的信息是在物业保存,但在操作外链及小程序过程中,会不会因为是由第三方公司开发制作而导致信息外泄,物业并不能保证,但如果业主有相关顾虑可以选择购买使用门禁卡。当记者要求办理门禁卡时,该工作人员称没有卡,需等到8月19日。8月20日,记者再次拨...
河南焦作各级工会陆续建成户外劳动者智能爱心驿站|总工会|山阳区|...
经过近一个月的努力,完成线路改造、墙体粉刷、监控设备安装、智能门禁等基础设施建设,完善制作墙体版面,健全管理人员队伍,规范管理工作制度,高新区首家24小时智慧驿站正式启用。环卫工人在山阳区合家安物业公司工会户外劳动者爱心驿站扫码。焦作日报记者李新和摄高新区24小时智慧驿站在原有驿站提供饮水、热饭、休息、阅...
遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
物业公司的规定显失公平属于无效条款虽然遗失了收据,但有其他凭证可以代替,物业公司却坚持不退门禁卡押金,这样的做法是否违法?上海博和汉商(杭州)律师事务所创始合伙人,名誉主任邵斌律师表示:物业公司的规定显失公平,属于无效条款。因为收据只是办理门禁卡缴纳费用的的一个原始凭证,如果反映人有其它证据,例如...
盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗
物业公司这种直接采取强制措施的行为实质上放大了其催款的权利。”盐池县法院综合审判庭庭长陈斌介绍,类似的事情并非个例,“能不能进门”只是导火索,背后的关键是物业费纠纷。物业公司在收费这件事上,必须拿捏好“催”的分寸,不能拿门禁卡说事。法官手记
拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题
诚然,小区物业管理着门禁卡系统,但这并不意味着,他们可以在业主开通门禁卡权限问题上“说了算”(www.e993.com)2024年10月12日。门禁卡开通权限,是实现物权的必要途径,如果门禁卡权限受限,业主的物权也就名存实亡。根据《物业管理条例》,小区物业并非房屋的所有权人,他们只是根据有关合同协议,为业主提供物业服务的企业,在它的权限范围内,...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
物业的样卡系统默认刷新有效期是今年1月12日至明年年底,顾女士的门禁卡现场刷出的到期时间居然是2022年12月31日。记者向属地居委会和街道反映了相关情况,对方表示将核实并作后续处理。记者发稿前,车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。目前,物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。
物业“绑架 ”门禁卡,此风断不可长
物业公司与业主是一种契约关系,双方都应该遵守物业服务合同约定。物业公司是否有权力将他们的服务对象、房屋的主人拒于小区的门外,这不是一个小问题。物业如此操纵门禁卡,此风断不可长!但是这样的招数实在太“好用”,如果对于这个先例没有一个清晰的说法,没有一个合法合规的处理,恐怕这样的“绑架”很快就会接二连...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
也就是说,业主按约定缴纳费用,向物业公司购买服务,双方之间相当于“主仆”关系。业主不能按时缴纳物业费,属于民事纠纷的范畴,物业催交未果,可以通过合法的途径解决。而上海松江区这家小区物业利用手中之“权”,将物业费缴纳与门禁卡绑定,无疑侵犯了业主的切实利益。笔者认为,物业莫颠倒“主仆”关系,这种凌驾业主之上...
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
律师:限制业主用水用电等催费做法不合法物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,在兰州不少小区频频出现。