集体建设用地入市须放大三大红利
近日,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》表示,我国北京、上海、广州等13个城市的农村集体经济组织今后可以开发建设运营集体租赁住房。这一新的土地政策有利于我国供给侧结构性改革,可为城市住房租赁市场开辟新的天地;有利于降低城市租赁住房成本,缓解年轻人的生活压力;有利于农村集体经...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
《试点办法》所称农村集体经营性建设用地,是指国土空间规划确定为工矿、仓储、商业服务业、居住用地(保障性租赁住房)等经营性用途,且经依法登记的存量集体建设用地。所称农村集体经营性建设用地入市,是指农民集体以土地所有权人身份通过公开的土地市场,依法将农村集体经营性建设用地以出让、出租等方式交由单位或个人在一...
川观解读丨农村集体经营性建设用地如何入市交易?“操作指南”来了
农村集体经营性建设用地是指国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地。而农村集体经营性建设用地入市,就是在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、出租,实行与国有土地同等入市、同权同价,建立城乡统一建设用地市场。作为我国土地制度的重大改革,农村集体经营...
漳州首次开展农村集体经营性建设用地入市交易
据悉,以往文旅企业多采用租赁的方式,向村民租赁农村闲置土地和空置土楼进行项目投资开发。由于没有产权,文旅企业扎不下根,放不下心,融不了资。如今,农村集体经营性建设用地入市,不但农民和村集体可以得到土地补偿,文旅企业也可以更安心投资。2023年3月,被自然资源部确定为福建省九个之一、漳州市唯一的全国农村...
新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?
去年年底,张伟亮以910万元价格竞拍得到这块面积为19.35亩的农村集体经营性建设用地。相较于之前,不仅为企业降低了物流仓储租金成本,也将为企业增加产能打下基础。与此同时,出岸四村村集体直接获益300余万元。这笔收益除土地平整费用、地上附着物拆除费用等合理支出和用于全村水电路等公益事业支出外,剩余部分将用于村集体...
农村集体经营性建设用地开新篇 武汉核发首本《乡村建设规划许可证》
武汉市自然资源和城乡建设局相关负责人表示,此次《乡村建设规划许可证》的核发,为武汉市乃至湖北省的农村集体经营性建设用地入市提供了有益的探索和借鉴(www.e993.com)2024年7月10日。《乡村建设规划许可证》作为乡村建设的重要法定凭证,对于确保建设项目符合规划要求、保障农民合法权益、促进农村有序发展都具有重要意义。此次许可证的核发,不仅是对项...
四川省自贡市大安区局先行先试推进农村集体经营性建设用地成功...
聚焦规划、权属两个前置条件,加速推进实用性村级片区规划编制,全面摸清区域存量农村集体建设用地底数,同步推进土地所有权和使用权确权登记,建立数据台账,为农村土地利用定好盘子、理清路子。截至目前,该区符合入市条件的存量集体经营性建设用地70宗约144亩,完成1686宗农村集体土地所有权确权登记成果更新数据入库赋码和...
司法调研 | 涉农村集体产权制度改革案件的审理困境与应对路径
涉及“集体经营性建设用地未经登记等审批手续出租、出让是否有效”的案件共6件。其中,判决认为无效的案件为2件;认为原则上无效,但若在法院判决前取得审批手续,可认定有效的案件为4件。涉及“未经民主程序决议将集体经营性建设用地出租、出让的行为是否有效”的案件共11件。其中,判决认定无效的案件为3件;认定为未经...
五莲首批农村集体经营性建设用地完成入市
先租后让、租让结合、弹性年期出让等灵活供应方式,让好项目能落地、快落地。依据年度变更调查成果,五莲县已摸排出集体经营性建设用地4422宗,预计未来还将有1000余亩农村集体经营性建设用地入市,累计可实现土地出让收入1.56亿元,为村集体带来净收益2700万元、群众直接补偿收入7600万元,带动就业2500余人。
集体经营性建设用地入市面临哪些难题?
“论坛紧密结合‘中国·平谷农业中关村(3.760,-0.02,-0.53%)’建设的功能定位和产业特色,以法治为纽带,协同汇聚各方力量,发挥法治在农业发展中的重要作用。”平谷区人民法院党组书记、院长杜岩表示。据了解,农村集体经营性建设用地入市,即农村土地在出让、租赁、入股等过程中,与国有土地享有同权同价的入市策略,实践...