第一批“加装电梯”的人,现在却后悔了?背后原因太现实了
由于老小区在建造时没有预留电梯井道的位置,因此只能在现有建筑结构的基础上进行加装。因此,早期加装电梯的老小区,大多都是“半层入户”,也就是上下楼层的转角平台处。“半层入户”的最大好处就是:不仅安装成本更低,而且施工速度更快。但是“半层入户”也有不小的弊端,因为这种方式加装电梯,居民下了电梯后,还需...
第1635期 案件速递|老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?
在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。法条链接▲《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定...
加装电梯影响采光?曾都区法院深入调解化解邻里矛盾
詹某和徐某表示:“他们加装电梯对我们的房屋造成严重经济损失,又没有给予适当的补偿,没有经过我们同意就开工,是他们没有协商的态度,我们坚决不同意!”遂诉至本院,请求补偿各项损失共计26万元。深入调解受理该案后,办案人员主动走访并从法理和情理上对双方进行耐心劝说:“经民主决策以合理方式在老旧小区加装电梯受...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:本案已获...
老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?
在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。法条链接▲《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有...
这个章就是盖不了?上海一小区加装电梯,五年无果!百岁老人被迫离家
记者在业主出示的一份《上海市杨浦区政立路1588弄小区召开业主大会对于小区加装电梯征询意见表决证明》上看到,小区业主人数325人,表决票送达325张,反馈231张,占业主人数的71.08%,对加装电梯同意票为150张,不同意票为72张,弃权票2张,同意票占77.23%(www.e993.com)2024年10月12日。根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为...
南昌市既有住宅加装电梯新政策正式实施!新增面积为业主共有 每台...
都市现场记者从会上了解到,旧政策要求“申请加装电梯必须经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意”,新政策依据《中华人民共和国民法典》调整为“经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分...
「深圳特区报」是否装电梯居民意见不统一怎么办?龙城街道找到破解...
“一要有一个牵头人;二要成立一个3人到5人的一个领导小组;三要建立一个微信群;四要共同签署一个同意加装电梯的申请表;五要选一个电梯品牌;六要选一个施工队;七要签一个施工合同。”尚景社区龙福一村党支部书记邱金福说道。有了“梯长”牵头和明确的实施路径、补偿措施,龙福一村在成功安装上第一台“...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
北京市朝阳区人民法院法官黄雪芹:被告做了一个民意调查,经过一个民主的表决程序。这栋楼是总共12户居民,有10户是同意他加装电梯的,都有书面签字。除了加装电梯的流程合法合规,被告还提出,增设电梯后,原告刘先生家的采光、通风并没有受到影响。针对原被告双方的争议焦点,法官到原告刘先生的家中进行了实地勘查。