街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
《翠堤春晓小区业主大会议事规则》和成立业主监督委员会的提议;小区选举产生了第二届业主委员会7名、候补委员2名;小区选举产生了首届业主监督委员会委员63名;小区业主大会克服困难,如期结束。
如何成立小区业主委员会?
根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主提议召开。在大会上,业主们将讨论并通过成立业主委员会的决议。三、选举业主委员会成员业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员。选举应遵循公开、...
河北高碑店:成立业主委员会 筑和谐社区新篇章
业主委员会选举活动现场,工作人员为居民代表讲解选举内容(王洪艳摄)海油社区党支部书记刘静表示,为更好地维护广大业主的合法权益,打造共建共治共享的治理格局,该社区高度关注海洋生活小区业委会组建事宜,在接到群众提出的组建申请后,严格遵循相关法律法规,成立筹备组,制订选举方案,并安排工作人员通过电话询问、小区宣传...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
大皖新闻讯首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,大皖新闻记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会《指导规则》明确...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
原物业认为业委会成立不合法据悉,在此前的业主大会的投票结果中,有2165票(占小区总人数98.86%)反对再次续聘原物业北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司。在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第三条业主大会由物业服务区域内全体业主组成,应当代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中合法权益,履行相应义务(www.e993.com)2024年9月7日。业主大会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。一个物业服务区域成立一个业主大会。第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构...
业主怎样消除阻碍,快速成立业委会(堪比无间道)
物业还会对业主代表进行造谣、污蔑,损害其形象,哄骗业主不要对其信任。对此我们的应对策略是,在成立过程中,许多事都要真真假假、虚虚实实,让物业摸不着头脑。成立的程序要先选举筹备组,后确定业委会候选人,因此筹备组人员和业委会候选人可分为两拨人,先出场的筹备人员并非主力,被物业攻击也无所谓,而真正...
小区成立业委会,为何那么难?
小区业委会是维护业主合法权益的自治组织,在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来,惠州从多个层面积极推动业委会发展和完善,提升小区治理水平。但在实践过程中,部分小区成立业委会时仍遇到不少困难,有的小区甚至几年都无法成立业委会。据统计,目前全市有1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约25%。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了。回顾起小区十几年来希望召开业主大会...