没有手续的房屋一定要按违建拆吗?

《中华人民共和国城乡规划法》自2008年起实施,对于2008年之前建设的房屋,该法律并不具有溯及力。因此,不能用2008年出台的《城乡规划法》来约束2008年之前的建房行为。这意味着,在2008年之前建设的没有证件的房屋,不应被认定为违法建筑。3.唯一住房且符合规划对于在合法土地上建设的唯一住房,即使未办理相关手续,...

南宁"最牛违建":政府8年10份拆除令仍"屹立不倒"

新华网南宁3月18日电2007年,广西南宁市西乡塘区一新建房屋涉嫌违建侵权遭投诉,南宁市规划管理局经调查认定确属违建后下文责令拆除。然而,时隔8年,这处违章建筑却在10份责令拆除的红头文件和执法人员的多次监管下“屹立不倒”,背后有何隐情?记者就此展开了调查。新建房屋涉违建侵权屡遭投诉这个引发关注的违章建筑...

“合法”房屋被征收多年后又认定是违建 房主权益成废纸?

对于这两份撤销决定书,王志敏表示不能接受,理由是:“我当初盖房是经过二道白河镇主要领导认可的,也是通过合法途径取得的房证,不能他们说是违建就是违建吧?”王志敏认为,这两份撤销决定书主要依据是基于一份《池北区违建认定报告》出具的,该违建报告是于2016年3月18日,由池北区住建局向专案组出具的一份报告。“...

2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?

综上可知，有希望补办证件的无证农村住宅最晚应建成于2015年7月14日，再往后建造的即无法办理确权登记了，即《实施意见》中指出的“2015年7月15日后建成的农村住宅，按现行相关法律法规处理”——按现行法律法规，未办理乡村建设规划许可证的，就是违建。在明律师提示大家，对存量的无证房屋能补的一定要补，即使在...

江苏一学校整层楼被鉴定违建后2年才拆?谁该担责?

怀文小学是江苏省宿迁市沭阳县的一所民办学校，不少外地家庭都选择了这里，“不好进！学校教学质量还可以，收费一学年要1万多元。”陈娟表示。怀文小学因违建在2022年就被沭阳县综合行政执法局罚款66万余元。一纸罚单，并未让违建消失。此后近两年时间里，该违建继续“矗立”在学校门口。近年来，沭阳正在打造“教育...

2024年在我国拆除违建的法定程序是什么?缺一环房屋都不可以拆!

从表述来看,其认定是否违建的标准是单一的,就是看有证还是没证(www.e993.com)2024年11月22日。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言,这样理解是没有问题的。对于2008年之前,甚至更早建造的房屋,就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为,对于没有直接影响规划实施,没有“越界”“出圈儿”“超高”等土地违法行为,而仅是...

中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!

5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大。新政策明确只要未超过当地房屋面积标准的,可以合法保留。6、耕地上临时搭建的大棚、简易温室在耕地上临时搭建的大棚房等设施,对于农业生产至关重要。它们为农作物提供了良好的生长环境...

调查:多部门查处的违建房为何“从一层建到三层”

2019年5月,这栋没有办理任何证件的房子修建到一层时,北流市城市管理监督局对这一违规建筑进行了立案调查,按照违法建筑整体建设工程造价百分之五,对陈雄春、刘武黎处以罚款15876.6元,并责令停止建设。但一纸行政处罚决定书并没有阻止他们继续建房。几个月后,这栋3层四合院楼房主体落成。

海南万亩违建楼盘 五年后下发首批房产证

“如今,我的房子终于合法了!”2024年5月22日,张盛激动地告诉封面新闻记者,作为上千户购房者中的一员,他从收房到拿证,熬了6年时间。虽然过程有很多辛酸,但总算得到了一个圆满的结果。另一位购房者告诉记者,首批房产证的下发,意味着这个项目从违建到合法化的流程所有关卡都打通了。据悉,在拆除了201栋别墅和2...

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

涉事房屋5层半,被认定为违建。据江西省政府官网,2016年10月,江西省出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》,提出严格执行农村建房建设标准,从严控制农房建筑体量,建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层。同时杜绝超高超大违法违规建房。