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物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物...
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“化油为水”清洁剂引老人购买,记者调查:产品检测报告存疑
对于消费欺诈下形成的买卖,消费者要撤销已形成的买卖合同,则需要向法院提起诉讼,可以请求“假一罚三”的惩罚性赔偿。“如果这种消费欺诈比较普遍,经消费者投诉,市场监督管理部门也有权要求厂家退赔,但这种退赔不是建立在撤销合同的层面上,相当于更简单高效处理问题,节省消费者诉讼成本。”毕晓旬告诉记者。·若...
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08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修...
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(2)建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;(3)建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。227、五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。228、国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通,没有唆使诱导钱某鹏将房屋过户钱某君,也不是以口头买卖合同方式办理过户手续,依法应驳回原告的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月18日。
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...
商品房买卖合同审判与执行异议之诉的冲突
1.《认购合约》能否成立商品房买卖合同?依据《查扣冻规定》规定,购房者提出执行异议的前提系在人民法院查封前签订了合法有效的买卖合同,但如果仅仅签署了《认购协议》是否成立商品房买卖合同,司法实践中也存在不同的认知。案例:海南省高级人民法院(2016)琼民终43号...
武汉还建房可以买卖吗 还建房买卖合同
购买武汉的还建房的买卖合同应该包括以下几个方面:1、购房者居民身份证号、住址、联系电话,售房者居民身份证号、住址、联系电话。2、还建房的基本情况:该楼房位于小区第号楼单元室,该房屋面积___平方米。3、还建房的买卖价格:武汉甲乙双方协商一致,乙方自愿以___元(人民币)价格购买甲方的该套楼房,大写___...
出卖人无权处分情形下房屋买卖合同的效力认定
对此,维护房屋买卖合同的效力,有利于保护善意买受人的合法权益,有利于提高经济效率,维护和促进诚信市场秩序的构建。且在共有人不同意出卖共有物则买受人就不能实现其缔约目的的情况下,允许买受人可以请求解除合同并请求出卖人承担违约责任,这较之于认定房屋买卖合同无效的双务财产返还而言对买受人的保护力度更大。