经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定

一般情况下,经济适用住房取得权属证书满5年,或缴纳契税满5年,转让经济适用住房的合同才有效。在转让经济适用住房之前,买卖双方应先向房屋管理部门申请上市转让,并在区房屋管理部门明确表示放弃优先回购权的前提下,才能进行转让。根据以上法律规定和合同效力认定,买卖双方在经济适用房买卖过程中应严格遵守相关规定,以确保...

经济适用房在什么条件下可以进行买卖?

经济适用房的买卖首先需要满足一定的持有年限。通常,购房者在取得经济适用房产权后,需要持有一定年限(如五年)后才能进行买卖。这一规定旨在确保经济适用房的分配公平,避免短期内频繁交易导致的房价波动。2.符合当地政策规定不同地区的经济适用房政策可能有所不同。购房者在考虑买卖经济适用房时,必须详细了解并遵...

经济适用房买卖有哪些具体规定?

购买资格限制:首先,购买经济适用房必须符合特定的资格条件。通常,申请人需为本地户籍居民,且家庭收入需低于一定标准。此外,购买者不能同时拥有其他房产。价格限制:经济适用房的售价通常由政府根据成本和市场情况确定,远低于市场价格。购买者需按照政府规定的价格支付房款。交易限制:经济适用房在购买后的一定期限内(...

从他人手中购买经济适用房无法过户 可以要求赔偿违约金吗?

法院审理后认为,本案中,双方当事人买卖的房屋为经济适用房,方女士对案涉房屋享有的是有限产权,经济适用房的目的也是为了解决城市低收入家庭住房困难,双方私下所签订的案涉房屋买卖协议,扰乱了社会秩序,损害了其他低收入人群的利益,违背社会公共利益,该《房地产买卖协议》无效。合同效力属于人民法院依法主动审查的范畴...

经济适用房的买卖政策是怎样的?

继承与赠与:经济适用房在限制期内可以继承或赠与,但继承人或受赠人必须同样符合购买经济适用房的资格条件。限制期满后,继承或赠与则不受此限制。总之,经济适用房的买卖政策旨在保障中低收入家庭的住房需求,同时防止房产市场的投机行为。购房者在购买和转让经济适用房时,需严格遵守相关政策规定,确保合法合规。

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...

如何申请大连经济适用房|大连经济适用房可以买卖吗?

可以买卖。但是一定要过5年的,并且是ZF放弃回购的情况下已有9个回答问答经济适用房如何买卖?经济适用房可以买卖吗房屋交易2009年5月,姚某将其所有的经济适用房(姚某于2009年4月进行产权登记)出售给张某,约定于2014年4月办理过户登记手续,随后张某付清房款并装修入住。双方因故未能在约定的期限办理过户登记...

军产经济适用房买卖合同是否无效,能不能解除合同-房产律师说

双方均确认×房屋系军产经济适用房，尚未取得房屋所有权证。L某表示房屋在取得产权证后可以上市交易，W某表示该房屋可以上市交易。2019年11月12日，L某将×房屋入住证、购房发票、燃气卡、电卡、水卡、门钥匙、门禁卡和车位卡交予W某，并将《售房协议书》及房款发票交予W某。2020年1月21日双方通过清退房屋原有...

快收藏!深圳经济适用房可以进行买卖吗?申请有什么条件?

在满足条件的情况下深圳经济适用房可以买卖,在《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》中规定,深圳经济适用房买卖合同签订满5年的,就能按规定缴纳增值收益后获得完全产权或上市交易。深圳经济适用房的申请条件由于经济适用房是基于完善社会保障的需求而建造的,因此在购买经济适用房时,也不同于一般商品房...

“典”滴说法丨违规出售经济适用房的房屋买卖合同无效

违规出售经济适用房的房屋买卖合同无效基本案情万某凤、李某玲系夫妻关系,于2014年11月18日取得洪泽区龙庙城邦小区一处房屋所有权,该房屋属经济适用住房。2015年11月18日,李某玲将该房屋出售给赵某宝、刘某翠,转让价格为19.68万元。在签订《房屋转让协议》时,李某玲请他人代替自己及其丈夫万某凤签署协议。