二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

2.要求A中介公司向陈某振赔偿违约金450000元。(二)原告主张的事实与理由在之前的房屋买卖合同纠纷案件中,法院判决解除了涉案合同,同时要求陈某振退还全部已付款项,而宋某杰需向陈某振赔偿违约金100000元。并且,该判决还认定了A中介公司在居间过程中是存在过错的,只是鉴于与房屋买卖合同并非同一法律关系...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

孙聪依据合同约定主张违约金1220000元,周亮、郭芳申请对违约金酌减。由于孙聪提及的损失主要涉及房屋价格调整,但双方均不申请对房屋价格进行鉴定,在此情况下,法院基于公平原则,综合考虑房屋总价及约定违约金情况,酌情对违约金进行处理。法院认定周亮、郭芳应向孙聪支付违约金850000元,鉴于周亮、郭芳已实际支付定金200000元...

男子222万卖掉410万买的房子 反悔后拒绝支付违约金

男子222万卖掉410万买的房子反悔后拒绝支付违约金近日,杭州市一位王先生因以222万元低价出售原本购于410万元的房产后反悔,陷入了赔偿40万元违约金的纠纷中。据悉,王先生在三年前以410万元的价格购置了这套房产,然而在近期通过中介以222万元的价格将其售出。交易完成后,王先生却声称自己被中介误导,称房屋存在漏水...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

房屋承租人私自利用房地产经纪公司提供的房屋信息，直接与房屋的出租方签订了租赁合同，房地产经纪公司要求其赔偿获得法院支持。法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

王女士表示，上述成交记录与402房屋无关，且挂牌价并非真正成交价，小李夫妇应当按照合同约定支付违约金共计102万元，同意已支付的定金10万元进行折抵，再向王女士支付违约金92万元。法院：夫妻二人酌情赔偿20万元案件审理过程中，各方均认可小李夫妇已向王女士支付402房屋定金10万元，但未向王女士支付首付款。法院向...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

王女士表示,上述成交记录与402房屋无关,且挂牌价并非真正成交价,小李夫妇应当按照合同约定支付违约金共计102万元,同意已支付的定金10万元进行折抵,再向王女士支付违约金92万元(www.e993.com)2024年11月16日。法院审理案件审理过程中,各方均认可小李夫妇已向王女士支付402房屋定金10万元,但未向王女士支付首付款。法院向相关责任中介机构调取402...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

租隔断房一月后被要求搬离,中介公司被判赔付两月租金

王先生认为A经纪公司应赔偿相应损失，将其诉至法院。法院经审理，判决A经纪公司向王先生支付违约金10600元。王先生诉称，2023年7月，自己与A经纪公司签署《北京市房屋租赁合同》，约定王先生承租某房屋主卧一间，租赁期限自2023年7月至2024年7月，月租金5300元。王先生支付房屋租金、押金等费用共计21390元。2023年...

租了隔断房,1个月就被要求搬离,租户起诉中介公司索赔获支持

王先生支付房屋租金、押金等费用共计21390元。2023年8月7日晚,房管通知王先生因房东收回房屋,要求在8月10日前搬离涉案房屋,双方协商未果。8月10日,双方达成终止合同的合意,当晚白云经纪公司退还王先生扣除相应费用后的押金等费用共16451元,但未赔偿王先生其他损失,故要求白云经纪公司赔偿违约金15900元。

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

因此,谢某某要求张某某支付违约金164000元及律师费11000元的诉求符合合同约定,应当予以支持。中介公司未尽到作为中介机构的合理的审慎审查义务,中介费应当予以退回。法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;...