如何对转让的土地进行确权?确权过程中要遵循哪些法规?

首先,确权的第一步是进行土地权属调查。这一步骤通常由专业的土地调查机构或政府部门负责。调查内容包括土地的边界、面积、用途等基本信息。调查结果将作为确权的基础材料,确保土地信息的准确性和完整性。接下来,需要提交确权申请。申请人需准备相关文件,如土地使用权证书、转让合同、身份证明等,向当地土地管理部门提交...

如何合法进行国有土地的转让?转让过程中需要注意哪些法律问题?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,国有土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式进行转让。其中,出让是最常见的方式,通常通过公开招标、拍卖或协议出让的方式进行。在进行国有土地转让时,转让方和受让方都需要具备相应的资质。转让方通常是地方政府或其授权的土地管理部门,而受...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

根据刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,构成非法转让、倒卖土地使用权罪。本罪的犯罪主体为一般主体,主观方面为故意,即以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,侵犯的客体是国家对土地使用权合法转让的管理制度,主要保护的是社会主义市场经...

四秩泰达·瞬间|泰达,推动了中国70年土地使用权的诞生(有声)

1987年,国务院特区办专门对这个问题进行了调研,并建议在上海、深圳、广州及天津开发区试行土地使用权有偿转让,标志着国家首次土地开发尝试;1988年,第七届全国人大第一次会议通过宪法修正案,允许“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。天津开发区迅速响应,一个月内制定了《天津经济技术开发区土地使用权有偿出让转让管...

全国优秀裁判文书|补缴土地出让金金额如何确定

2007年1月15日，原告安业公司与宏伟公司签订《土地使用权转让合同》，受让取得大石庙镇偏岭北侧地块的土地使用权。2007年4月3日，承德市人民政府为原告办理了国有土地使用权证。原告在该地块开发建设汇强矿业大厦项目。2008年8月21日，承德市城乡规划局依据承德市政府办公室《关于批转市规划局国有土地使用权出让转让...

如何合法转让土地使用权?这种转让过程有哪些法律和财务方面的考量?

首先,合法转让土地使用权的前提是确保土地使用权证书的合法性和完整性(www.e993.com)2024年11月20日。转让方必须持有有效的土地使用权证书,并且该证书上没有抵押、查封或其他限制性条款。此外,转让方还需确保土地使用权的剩余年限足够长,以满足受让方的需求。在法律层面,土地使用权的转让需要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城...

土地知识大全(建议收藏)

3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图9、什么是边角地、夹心地、插花地10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价11、建设用地使用权转让有何要求12、什么是土地增减挂钩13、...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住宅建设用地仍需要申请批准,直至《民法典》颁布,仍然沿用《物权法》的规定。需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为...

最高人民法院:关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复

非法建筑能否相应转为合法建筑？这种以罚代批的行为，只会助长非法建售房屋行为的泛滥。(3)不构成非法转让、倒卖土地使用权罪，非法占用农用地罪。我们认为，行为人与农民联合建造的房屋，一般是在农民自有的宅基地上，几乎不存在非法占用耕地、林地的情况。对此类行为，应当重点惩治与农民联合建房的城镇居民，而非农民...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

农用地转用是依据土地利用总体规划和年度利用计划,按照法律的审批权限(《土地管理法》第四十四条规定),将农用地转变为建设用地的行为。12、农村宅基地和农房是否能继承?农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所...