同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第一步:资格审查在进行宅基地转让之前,首先需要确认转让方和受让方的资格。转让方必须是宅基地的合法所有者,而受让方则需要符合当地政府规定的条件,如是否为本村村民、是否已有宅基地等。这一步骤通常需要提供身份证明、宅基地使用权证等相关文件。第二步:申请转让转让方需向村委会或乡镇政府提交宅基地转让的书面...

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!<第784期>

原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法进行民事活动。

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

具体来说,行政机关作出宅基地确权决定时,应当明确争议宅基地的面积、四至等具体情况,查清争议宅基地的权属来源以及变更情况,确定争议各方是否具有争议宅基地的合法权益,作到权属清楚、证据充分、程序合法。案例文号:(2019)最高法行申3649号14、行政机关受理当事人的土地权属争议后,向各方当事人以及相关人员进行了...

父亲要转让宅基地,西厢房分给叔叔,应如何处理?

1.法律咨询:首先,建议咨询专业的房地产律师或法律顾问,了解宅基地转让的具体法律规定。在中国,宅基地的使用权通常属于农村集体经济组织成员,其转让需遵循特定的法律程序和条件。2.家庭协商:在法律框架内,家庭成员之间应进行充分的沟通和协商。这包括明确转让的具体内容,如西厢房的面积、位置、转让条件等,以及转让...

农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详情!

二、农村宅基地永久转让协议怎么写?农村宅基地转让协议书甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共××平方米(www.e993.com)2024年11月9日。具体位置东至××,西至××,南至××,北至××。

“我的宅基地使用权转让协议被判无效,后续该咋办?” | 以案说法

甲认为，房屋买卖协议是双方真实意思表示，且经村委会同意并盖章认可，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效；案涉房屋买卖协议履行完毕达10余年之久，已过诉讼时效；乙已经拥有另一处宅基地，要回该宅院将违反“一户一宅”政策；乙在经济利益驱动下恶意毁约，违背公序良俗和诚实守信原则，应承担全部违约法律...

宅基地可以转让了?这3个条件要满足,农民要了解!

首先,宅基地转让必须符合法律法规的规定。我国相关法律法规对宅基地转让做出了明确规定,主要包括《宅基地管理条例》、《农村土地承包法》等。根据这些法规规定,宅基地的转让必须符合以下条件:农户依法取得宅基地使用权:农户必须依法获得宅基地的使用权,即取得宅基地的承包或使用权证书。只有合法取得宅基地使用权的农户才...

农村人买了本村宅基地该怎么签协议?

尽管宅基地不能自由买卖,但《土地管理法》规定,允许农村承包耕地在村集体内部成员之间合法转让。所以,农村人购买本村宅基地法律是允许的,也是合法的。农民与农民之间的宅基地转让应在公平、自愿、合理、合法,协商一致的条件下签定转让协议,维护双方之间的合法权益。

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

(二)经合法报建,法院认定合作建房协议因违法无效。参考案例案号:(2022)湘02民终1993号裁判要旨:《土地管理法实施条例》第三十四条规定“农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请。”第三十六条规定“依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。禁止违背农村村民意愿强...