租房新手须知,与房东洽谈的关键问答
合租室友??:如果是合租,要了解室友的情况,并询问如何确保合租室友分摊水电费公平合理。此外,还可以询问房屋维修责任、租赁期限、租金支付方式等细节问题,以确保租房合同的公平性和合法性。一定要问清楚租金怎么支付,是按月付、季付还是年付?可别稀里糊涂地就答应了,不然到时候钱包可要“哭鼻子”啦。比如,有的小...
“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
《民法典》明确规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。据此,中介业务员发给小余的合同中,涉甲醛一项显然是无效条款。无论小余是否签署,都不能以此约束其应有...
如何合法利用租房合同提取公积金?
具体来说,租房者需要提供以下材料:在准备好上述材料后,租房者可以前往当地的公积金管理中心进行申请。申请过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,确保所有信息的真实性和合法性。一旦审核通过,公积金将会按照规定的流程和时间发放到租房者的账户中。需要注意的是,每个城市的具体政策可能会有所不同,租房者在申请前应...
租房合同中的暖气费条款合法性分析?
首先,暖气费的支付责任在法律上并没有统一的规定,这取决于当地的法律法规以及租赁合同的约定。在一些地区,暖气费可能被视为公共事业费用的一部分,由房东承担;而在其他地区,暖气费可能被视为租户的直接费用,需要租户自行支付。在签订租赁合同时,双方应明确暖气费的支付方式。合同中应详细说明暖气费的计算方法、支付时...
律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
如发现承租人从事非法活动或拖欠房租等行为,应及时采取措施予以制止和纠正。总之,在房屋租赁过程中,房东应充分认识到合同的重要性并加强风险防范意识。通过明确责任条款、确保房屋安全、签订详细合同以及关注承租人行为等措施可以有效降低法律风险和经济损失为双方营造一个安全、和谐、稳定的租赁环境。
租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定(www.e993.com)2024年10月20日。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约方有权请求适当减少。此外,对于...
先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深
“我们合同期通常是1年或2年,合同内明确写清租金,在合同期内也不会改变约定好的价格。”该名销售人员向记者承诺,“只有在合同期满后,才可能会出现根据市场价来调价,升和降都有可能。”不过,令记者颇感惊讶的是,随着沟通的深入,上述承诺却多了不少“余地”。“如果我们发现最初定的价格实在是租不出去,...
【政务服务 | 您问我答】申请举办营业性演出的条件是什么?等问题...
答:如果股东是将该处产权租赁给公司使用的,需要提供租房合同,如果股东将该处产权无偿提供给公司使用的,无需提交租房合同,但是需要产权人提供一份房屋使用说明,写明股东自愿将该房屋提供给公司作为经营使用。来源|综合采编编辑|杨慧贤校稿|赵文涛审核|刘洪特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内...
租房合同是否需要盖章才具有法律效力?
在这种情况下,双方应通过其他方式(如电子邮件、短信等)确认合同内容,以确保合同的法律效力。总之,租房合同是否需要盖章才具有法律效力,并没有绝对的答案。关键在于合同是否真实反映了双方的意思表示,是否合法,以及是否包含了所有必要的条款。为了保障自身权益,建议在签订租房合同时,尽量采用书面形式并盖章确认。
大学生陷租房“套路”?找不到新租客就要扣押金|长沙晚报帮帮团
记者了解到,根据她们签订的那份房屋租赁告知书上关于转租的约定,尹同学等人若需要转租房屋,需提前30天到房屋中介公司填写转租手续,方可进行房屋转租,找到符合要求的租户后,到中介公司办理变更合同手续;转租成功后,需向中介公司缴纳月租金的50%为转租建档费。如果到交房租日期未找到转租客户,有两种解决方式:一是...