要不要续聘物业?武汉一小区2000户业主投票决定
中建康城小区目前共有2228户居民,业委会从今年5月开始筹备本次业主大会,共发出选票2228张。因部分业主将房屋出租,最终有1942户业主参与续签物业的票选。上午11时许,经现场唱票,同意续签物业的票数达1675票,占表决票数的86.25%。该小区业委会主任陈志刚介绍,和有些小区聘请第三方机构来操作票选不同,中建康...
物业:全体业主投票 50%同意才行
该负责人提出,如果业主希望小区物业同意安装自用充电桩,“她可以自己去找小区业主们投票,超过50%业主签字同意才行。”“不管是召开业主大会,还是‘走票’的相关事情,都需要社区的号召和监督才能实现。让我一个普通业主去找全体业主‘走票’,不是刁难人吗?”王女士说。对此,沈阳沈北新区正良街道书香里社区书记告诉...
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、一户两人分头参与、面积计算错误...
记者看到,该小区选举办法规定,采用互联网形式,在投票期间已经查阅投票通知或收到投票提醒,但未明示表决意见的,以及采用书面征求意见形式,签收纸质票但未投送的,视为参与表决,单选议题计入已表决多数票,多选议题不计入已表决多数票。记者发现,市住建局印发的业主大会议事规则示范文本中也有类似表述:“未明确约定的,在投...
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
目前,海棠公寓正在召开业主大会,就“小区经营性收入补贴物业费”的议题进行投票,投票时间为1月25日至2月5日。共有收入要不要拿来发福利?小区业主吵翻了此前,杭州有些小区会从小区经营性收入中抽取部分资金,用来给业主发钱、发超市卡。去年年底,萧山区通惠江南名府小区就用经营性收入给每户业主发了200元红包...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
业主大会无法正常召开,存在人员组织难、投票难、上门表决难等问题,但小区业委会成立后又面临选聘物业公司等亟待解决的问题,在此前提下,业委会在形式上简化了流程(www.e993.com)2024年8月13日。从被告前期启动的工作看,都仅系续聘物业事项阶段性决议,并无最终续聘结果,因此并未侵害业主合法权益。从后续续聘工作看,业主仍可提意见保障权益,业委会...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
也希望小区业委会能够发挥有效职能,与广大业主共同督促物业服务好小区,共同维护好业主们的合法权益。同期声关帝社区社区工作者刘金芝(朝晖御苑小区)他们没有业委会,投诉都会投诉到我们这儿来,闹的最凶的两天,我们朝晖御苑有3个网格员,每个人平均每天接20-30个电话,我们社区也希望他们尽快成立业主委员会。
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
原物业认为业委会成立不合法据悉,在此前的业主大会的投票结果中,有2165票(占小区总人数98.86%)反对再次续聘原物业北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司。在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定...
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
入户流动票箱投票/受访者供再开业主大会却受阻陶女士说,在属地的监督下,小区共有符合要求的业主3593户,最终得到有效票2570张,其中关于同意不再接受现物业公司服务这一条,同意的票数为2130票,占总比82.88%,达到了解聘物业的相关规定,于是业委会开始启动京铁家园选聘物业公司的工作,并根据评分结果确定了前三名候...
海口一小区两家物业公司“共存”近半年,居民叫苦,街道办回应→
“如纠纷不停,物业哪能专心工作?这明显影响到了我们的正常生活。”现场,该小区业主多有抱怨。就此,记者联系到“老物业”负责人李先生,其表示业委会开展投票撤换物业的程序不合法,且业委会尚处在被相关业主起诉阶段,故而不会撤走。但据海口市龙华区行政审批服务局出具给业委会主任吴女士的决定书称:由新达小区...