中听丨不交物业费不能坐电梯! 电梯卡不应“卡”业主
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这就是说,物业公司不能因业主未交物业费就“卡”业主,可以通过法律途径解决,但无权设置使用障碍,限制业主使用电...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
业主不能按时缴纳物业费,属于民事纠纷的范畴,物业催交未果,可以通过合法的途径解决。而上海松江区这家小区物业利用手中之“权”,将物业费缴纳与门禁卡绑定,无疑侵犯了业主的切实利益。笔者认为,物业莫颠倒“主仆”关系,这种凌驾业主之上的做法,必须予以纠偏。现实生活中,少数业主由于不满意物业的服务,或其他一些原因...
丹阳一小区不交物业费不让用电梯,业主“回家难”……
采访中,有一部分业主称自己不交物业费是因为他认为物业不服不到位;也有一部分业主认为目前该小区的物业费定价过高;还有一部分业主表示虽然自己每年都按时交物业费,但是物业把交物业费和电梯使用权捆绑在一起,侵犯了业主的合法权益。图为凤凰国际小区7栋业主提重物爬楼梯小区物业:为了正常运营开始实施梯控随后,...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。“法律已明确规定,物业公司不得采取停止供电、供水、供热...
没交物业费,电梯卡频频“失效”?泰安双龙居小区居民“回家难”
他们表示,并没有将物业费与电梯卡绑定在一起,也没有设置电梯卡的使用期限。他们解释说,电梯卡频繁失效是因为系统故障,与是否交纳物业费无关。他们建议居民将电梯卡与家人轮流使用,避免频繁失效。然而,居民们对物业公司的回复表示怀疑。他们认为物业公司故意设置了电梯卡的使用期限,以此逼迫业主交纳物业费。而事实...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
近日,上海松江区一小区的居民们称被“关在了自家门外”,因为小区物业将缴纳物业费作为条件,与门禁卡绑定,不交物业费的业主需要每个月去物业给门禁卡“续命”(www.e993.com)2024年10月11日。没有交物业费的连自己家都回不了,这到底是怎么回事?物业这样做到底合规吗?在松南城新晟宝邸,小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,小区...
物业费翻倍涨,业主拒缴“被封”电梯卡!法院:物业违规,立即恢复!
根据《中华人民共和国民法典》第944条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。为此,一审法院判决物业公司继续履行与王先生的物业服务合同,恢复对王先生的电梯卡、空调等的服务。一审判决后,物业公司不服,向上海二中院提起上诉。公司认为,上调物业费的决定得到了大部分业主的认可,且...
评论丨不交物业费就无法刷开门禁,物业纠纷不能陷入死循环
居民也给出了拒交物业费的理由,如非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等;而物业公司为了把物业费收上来,就开始限制这些住户的门禁卡使用,作为“拿捏”住户的一种方式。↑图据“新闻坊”微信公众号物业的这种做法当然有问题。居民享有房产的所有权,民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。按理说按时缴纳物业费是居民的责任,为何新晟宝邸的居民,不愿缴纳物业费呢?居民也给出了不交物业费的理由,如非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位,还有因为门禁卡使用不畅导致的恶性循环。
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
04部分业主拒交物业费的原因是物业服务不达标,存在多项问题,包括虚假公示、未执行物业服务标准、无保洁清理等。律师指出,物业公司采取捆绑停车费的方式催交物业费违法,物业公司不应采取强硬方式催交物业费,应寻求合法解决方式。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...