如何在农村土地购买过程中保障合法权益?这种保障对投资有何长期...
首先,了解土地的权属状况是基础。投资者应通过正规渠道获取土地的权属证明,如土地使用权证、承包经营权证等。这些文件是证明土地合法性的重要依据。此外,还应核实土地是否存在抵押、查封等限制性情况,以避免未来可能的法律纠纷。其次,签订正式的合同是保障权益的法律手段。合同应详细列明土地的面积、位置、用途、价格、...
凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!
再比如在北京市出台的《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》中指出,严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋,严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。这也就更加肯定了,农村宅基地不可以向外转卖的事实。实践中,如果有...
在农村购买土地的合法途径是什么?这种途径对投资者有何实际意义?
1.通过土地承包经营权流转农村土地承包经营权流转是指农户将其承包的土地经营权转让给其他农户或经济组织。这种方式下,投资者可以通过与农户签订流转合同,合法获得土地的使用权。这对于投资者来说,意味着可以在不改变土地所有权的前提下,进行农业生产或相关开发,实现经济效益。2.通过土地征收土地征收是指国家为了...
1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记
“因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地。”这位负责人强调,所以1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。此外,《通知》也对集体建设用地使用权确权问题做了具体规定。妇女及进城农民合法权益有保障为有效维护农村妇女宅基地权益,《通知》明确,农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益...
进城农户如何自愿有偿退出承包地?农业农村部:地方试点存...
高飞指出,按照此条规定,一般农民进城落户后,大多数人都不会以集体经济组织的土地作为基本生活保障,严格来说,这一部分农民不应该再被认定为集体经济组织成员,也就是说他们失去了继续承包土地的权利。但是,农村集体经济组织法第六十六条又明确规定该法实施前已经确认的成员,在该法施行后不需要重新确认。进城落户农民能否...
多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房 专家指出“配套的住房...
值得一提的是,鄂州明确鼓励农村居民进城购房,农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦(www.e993.com)2024年10月21日。6月20日,安徽凤阳《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》指出,给予退出宅基地奖励。
鼓励农村居民进城买房,自愿退出宅基地按宅基地面积给予购房补贴
本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。支持返乡就业创业人员、进城务工人员、新市民、新青年,以灵活就业人员身份缴存住房公积金,一次性缴交6个月的金额后,在本市购买商品住房...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任...
男子因父亲生病将自家宅基地以8万元,卖给北京高校教师,合法吗
农村房屋和宅基地买卖的合法性在理解农村房屋和宅基地买卖的合法性之前,我们需要明确一些概念。根据我国的法律规定,农村宅基地是集体所有制,归属于村集体所有。而房屋则是个人的私有财产,可以自由买卖、转让。然而,由于房地一体化的规定,宅基地和房屋是紧密相连的,不能分割开来。这意味着,农村的房屋买卖必须考虑...
给回乡的退休干部宅基地建房,这政策有大问题
在宅基地改革中,国家反复重申,市民(资本)下乡占地建房不合法。与宅基地盘活有关的政策,比较重要的是2018年中央一号文件提出的“宅基地三权分置”,重点是“适度”放活宅基地和农民房屋使用权。同时,政策强调:“不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”...