成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
协议约定甲方租用土地共56.314亩,自协议签订之日起,按每年1500元/亩计付土地租用金,租用期至所租用的土地被征用为止。协议除双方公章和法定代表人、经办人签字外,还加盖了白莲池村委会和当时属地青龙乡人民政府的公章。记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身...
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
“在6500余套满租的情况下,要25年。”该负责人说:“当我们所有现金流回正、银行贷款全部还清的时候,会跟村集体进行税后利润分红。”首创和园·繁星社区张蓓/摄为何不能发行REITs?输血式运营至少25年,还得是理想满租状态下才能顺利回本,首创新城镇面临不小的资金压力,其对于REITs的渴望是极其迫切的。据了...
为何低价租?有没有变更土地用途?资产增殖怎么分?三问“内蒙古拦耕...
一个案例中说到,租约开始于2004年,村集体把当时为荒地、牧场的土地以长约形式出租给经营户,租期从2004-2034年,时长达到30年。需要指出的是,这一长约是特殊时代背景的产物。在税费改革之前,很多地区因为“三农问题”严重,基层政府和村级组织因为财政和经费短缺、开支负担大,为缓解财政压力或清偿债务,将集体资产以...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
土地出租方深圳市大勘实业股份有限公司、深圳市南山区西丽街道办事处大磡居民委员会大磡第二居民小组已于2023年3月出具相关证明,确认上述房屋所在地块为村集体用地,土地不涉及农用地、耕地,土地用途为工业用途,实际用途符合土地整体规划;上述房屋权属人为邓云化,权属来源合法,不存在纠纷或潜在纠纷,相关土地租赁已...
第二轮土地承包再延长30年,没地的农民还能重分土地吗?
根据今年出台的《关于保持和增强农村土地承包关系稳定并长久不变的意见》及中央一号文件精神,2027年第二轮土地承包到期后的延包工作以“大稳定,小调整”为原则。具体内容是:第二轮土地承包到期后应坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
其次,根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第四十四条第一款规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续(www.e993.com)2024年7月4日。”以及第六十三条第一款规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权意识不...
四银行发布集体土地租赁房贷款方案 贷款最长30年
(原标题:四家银行发布集体土地租赁房贷款方案贷款期限最长25年-30年宽限期内只还利息不需还本)去年以来,住房城乡建设部、国家发展改革委、国土资源部等部委先后联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,并在北京、上海等13个城市开展利用集体...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权意识不...
北京三大集体土地租赁房项目封顶 预计年内预租明年入住
集体土地租赁房新政推行3年,本市即将迎来一批房源。记者近日从北京最大的集体土地租赁房建设投资平台首创新城镇公司获悉,平谷白各庄、顺义张镇和房山下坡店项目近期全面封顶,预计今年启动预租,最快将在明年上半年实现入住。这三个项目均是所在区首批建设的集体土地租赁房项目,共将提供2500套左右房源。