小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
2022年9月,未央区人民法院作出一审裁定,认定珠江新城小区业委会的起诉不属于人民法院民事案件受案范围,应予驳回。未央区法院认为,我国《物业管理条例》第30条规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房;第61条规定,违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理条...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。法官说法业主权益需通过业委会主张法官指出,在物业纠纷中,业主委员...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
原告中远两湾城第三届业委会表示,在被告为小区提供物业服务的近二十年期间,业主对被告的服务极度不满,众多业主认为小区管理混乱、账目不清(www.e993.com)2024年7月6日。通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费...
加强小区治理,成都“业主委员会(物业管理)学校”成立
在实际工作中,业委会不同程度存在成立难、履职难、运行难的问题。为破解这些难题,3月29日,成都市“业主委员会(物业管理)学校”开班,首批100名业委会主任、副主任到校参与,标志着“学校”正式成立。成都市“业主委员会(物业管理)学校”,开设线上线下课程,采取市级“双百”(每年百名业委会委员、百名基层从业人...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张...
引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情
据悉,目前小区业主正在维护自己的权益,开展罢免业委会的行动,后续进展我们也会持续跟踪。02.成立业委会为什么这么难?楼市的迅速发展下,物业与业主之间矛盾日益突出,成立业主委员会可以说是维护小区业主们合法权益的一条重要途径。但,能成功的也不多......
物业按二级服务标准收费 质价不符被业委会起诉,法院调解后物业费...
业委会:物业多项收费与服务不符合标准“业主成立业委会的目的,就是要督促和监督小区物业公司能提供质价相符的服务。”7月31日,刚拿到法院调解书的西咸新区沣东新城昆明时光小区业委会主任王冰及其他成员备受鼓舞,小区业主们期盼的事情,终于有了回应。 王冰介绍,该小区自2014年7月起至2018年6月交房,由...