一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...

违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散

然而,第二天这两名业委会成员家属却发布加盖业委会公章的通告,称投票合理合法。对此,龙门社区与赛湖街道、瑞昌市住建局物管股及律师沟通,拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》,告知业主撤销之前组织选聘物业服务人投票的决定。尽管如此,龙翔国际业主委员会却未纠正违规行为。赛...

...月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”,建议走民事诉讼程序

“这个确实不在我们管辖范围。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的车,建议直接报警,她还建议联系社区,“如果社区一直没有给出答复,或者想了解业委会的做法是否合法,可拨打12345,让他们予以受理,或者由他们来催促社区处理。”针对此事,市司法局工作...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

业主可通过业主大会或请求召开业主大会临时会议,提议罢免相关业委会成员的任职资格;若在业主请求后,业委会拒不召开业主大会的,业主可向街道或社区提出请求,由街道或社区负责组织召开;业委会成员在履行职务过程中,若涉嫌违法犯罪的,可向公安部门反映,由公安部门立案侦查。

桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...

法院经审查认为,七星区法院立案执行后应当及时采取执行措施,确保彩生活公司按执行通知限定期限退出棠棣之华小区,维护生效判决的公信力和祺昌公司的合法权益。七星区法院发出执行通知后,被执行人彩生活公司依据其与小区业委会签订的临时物业服务合同提出书面执行异议,不能阻却生效民事判决的执行。何况该合同未经符合法定户...

武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法

“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一个单独的物业管理区域(www.e993.com)2024年11月20日。”谢王钢表示。北京安科律师事务所高级合伙人张猛律师同样表示,由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法。当然,业...

锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”

随后记者拨通了市法律服务热线,两位接线律师均表示,锁车不合法,业委会没有权力给业主私家车上锁。谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依...

“短命”业委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销 小区...

不过,在锦绣幸福海岸小区业委会成立后,启动选聘物业工作期间,有3名业主向法院提起了业委会业主撤销权纠纷一案,要求判令公开选举业委会的全部选票,撤销业主大会作出的选举成立业委会的决定等。对此,法院判决认为,小区业主大会和业委会选举中出现的争议,应由相关行政机关处理,不属于人民法院受理的民事诉讼范畴,驳回了...

郑州一小区物业称小区业委会不合法 成立业委会怎样才算是合法

谢先生表示,《物业管理条例新解读》中称,业主委员会自选举产生之日起即告成立,登记备案不是业委会成立的前提。对于此项解读,河南予瑞律师事务所李华阳律师认为是正确的。“前提是业主委员会除备案之外的选举程序都符合规定。”焦点业委会是否合法?龙湖镇政府为什么不备案?

大厦新旧两届业委会因公共收益引发纠纷,律师:这些行为不合法

如业主认为业委会不收取租金的决议损害业主合法权益,可向法院起诉申请撤销。但部分业主未经合法程序成立维权工作组的行为不合法。如需通过法律途径追索租金等公共收益,应召开业主大会征得相应面积及人数比例的业主同意。记者陆增安来源:南宁晚报