一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

“业委会的成立本身就不合法，业主委员会成立时的投票，并未超过三分之二的法定人数，因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力，之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示，目前，公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院，正在等待判决结果。“如果法院判我们离开，我们马上就办理...

违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散

然而,第二天这两名业委会成员家属却发布加盖业委会公章的通告,称投票合理合法。对此,龙门社区与赛湖街道、瑞昌市住建局物管股及律师沟通,拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》,告知业主撤销之前组织选聘物业服务人投票的决定。尽管如此,龙翔国际业主委员会却未纠正违规行为。赛...

锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝”

随后记者拨通了市法律服务热线,两位接线律师均表示,锁车不合法,业委会没有权力给业主私家车上锁。谈及如何维权,其中一位律师表示,主张个人权益,可请街道帮助协调,如果协调无果,就只能起诉。因锁车造成了损失,可要求业委会给予相应赔偿。在法院判定车位不归全体业主共有的情况下,基于合法的车位使用合同,根据权利依...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

杜先生出示的一份处理通知写道:“恶意占用业主车位拒不挪车,导致本小区业主车辆无法停车时,将进行锁车处理并收取罚金……”在小区门口,业委会贴出的一份告示称,“现在大门车辆进出道闸基本改造完毕,即将在4月1日正式对外来车辆进行收费管理,不遵守规定的会锁车罚款并纳入小区黑名单以后不准入内。”“这已经不是...

桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...

法院经审查认为,七星区法院立案执行后应当及时采取执行措施,确保彩生活公司按执行通知限定期限退出棠棣之华小区,维护生效判决的公信力和祺昌公司的合法权益。七星区法院发出执行通知后,被执行人彩生活公司依据其与小区业委会签订的临时物业服务合同提出书面执行异议,不能阻却生效民事判决的执行。何况该合同未经符合法定户...

武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法

“一期业主和其他部分业主,属于一个物业管理区域,不能单独成立业委会等‘自治小组’,除非一期业主变更物业管理区域,将其所属的房屋及设施独立出来,成为一个单独的物业管理区域(www.e993.com)2024年11月20日。”谢王钢表示。北京安科律师事务所高级合伙人张猛律师同样表示,由于“自治小组”不能代表业主委员会,清退物业公司的行为并不合法。当然,业...

未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效

首先，业主大会系由三名业委会成员书面申请召开，符合案涉小区《业主大会议事规则》的规定，故召开业主大会的程序合法。其次业委会作出的确定深圳某物业公司中标及选聘其为该小区物业服务公司的决定是否合法的问题。根据《物业管理条例》第二十四条的规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业...

大厦新旧两届业委会因公共收益引发纠纷,律师:这些行为不合法

而且,我们小区的公共收益收支等财务状况都会按规定在公示栏向全体业主公示,所以说我们不履行职责不收摊位租金等情况根本不存在。”最后,两人均向记者表示,如果个别业主对现届业委会或个人有意见,可以向上级有关部门反映,甚至可以通过法律途径进行合理维权。

“短命”业委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销 小区...

“小区业委会选举办法和表决结果均严重违法,决定撤销业委会备案登记,收回备案证明;由公安机关收回依据备案证明许可刻制的公章并予以销毁……”这则街道办发出的《通知》,最近在四川乐山井研县锦绣幸福海岸小区炸开了锅。原因在于,该小区业委会成立不久,于今年2月1日备案登记。如今仅仅过去半年多,就又被撤销备案登记...

郑州一小区物业称小区业委会不合法 成立业委会怎样才算是合法

谢先生表示,《物业管理条例新解读》中称,业主委员会自选举产生之日起即告成立,登记备案不是业委会成立的前提。对于此项解读,河南予瑞律师事务所李华阳律师认为是正确的。“前提是业主委员会除备案之外的选举程序都符合规定。”焦点业委会是否合法?龙湖镇政府为什么不备案?