典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的诉讼主体资格并不产生影响。
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
一个法院认为投票面积比例是符合法律规定的,第二个法院认为温泉街道在作出撤销备案的公告行为之前,没有按照法律规定组织召开听证会,或者告知当事人享有听证、申辩的权利,撤销的程序也是违法的,我们也可以直接理解成,业委会的备案或者选举行为是符合法律规定的。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
无奈之下,业委会对住建局不予备案的行为提起诉讼。后在办案法官的调解下,最终业委会撤诉。2022年4月28日,西乡塘区住建局协调街道办对第二届业委会进行备案。从组织换届开始,城市春天小区第二届业委会5年的任期只剩7个月。2022年10月,业主大会决定选举第三届业委会继续维权。让钱正云没想到的是,第三届...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
△物业公司针对业主质疑发出的“告业主书”部分内容12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织,业主委员会从筹备到成立以及后期的运作,无需经过物业公司同意。
半岛调查丨20年期合同是“过期”业委会与物业签订?这家开发商发出...
青岛国际工艺品城业主委员会第一届任期于2010年12月25日届满后,原业主委员会未经合法程序重新选举新一届业主委员会,也未到物业主管部门备案(www.e993.com)2024年7月2日。”2023年6月14日,城阳区夏庄街道办事处出具《关于青岛国际工艺品城第一届业主委员会换届材料问题的复函》,内容为“2018年之前,业委会初次成立材料备案及换届材料备案都...
??湖南省住建厅:业委会备案是告知性,不具有行政许可性质
我厅认为,此处所指的“备案”是一种告知性备案,不具有行政许可性质。湖南省住房和城乡建设厅2023年7月12日《物业管理条例》第十六条第一款规定的业委会备案是告知,不具有行政许可的性质。湖南省物业管理条例(湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过,2021年3月31日第二十三次会议...
【物业专栏】业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处...
所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是没有影响的,所以业主可以通过召开业主大会的方式予以解决,而不能起诉街道办事处要求撤销。LAWFIRM律师介绍打开房天下APP,查看更多图片排版编辑丨黄忠帅图片如无特殊说明,均来自互联网。其版权归原作者所有,如有版权问...
半岛调查丨物业竟是“过期”业委会选出来的,青岛国际工艺品城开发...
第一届业主委员会委员任期于2010年12月25日届满后,未经合法程序重新选举新一届业主委员会委员,2010年12月26日以后因无新一届业主委员会委员产生,该业主委员会无法行使相应民事权利及履行民事义务,不能认定其为适格的民事诉讼主体。故现原告青岛盛文物业管理有限公司以青岛国际工艺品城业主委员会为被告提起诉讼不符合...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
蓬江玉圭园小区目前共有业主1063户,业委会称业主大会收到总有效参与票974票,住建部门称收到244份不参与业主大会声明材料,因数据有出入等原因导致蓬江玉圭园第二届业委会备案一直未获住建部门通过。自2023年底以来,蓬江玉圭园第二届业委会多方奔走,向蓬江区、江门市住建部门,以及江门市人大、司法等机关和部门反映情...