【涉及群众切身利益】怎么判断征地拆迁是否合法?

只有以公共利益为目的,征收方才能组织实施征地拆迁项目。如果不是“公共利益”需要而肆意开展的征收,都是违法的,会侵害被征收人的合法利益。????3、法定程序。不管是国有土地上房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,都有严格的法定程序。违反法定征收流程的征收行为,会直接或间接损害被征收人最后的补偿利益。被征收...

土地性质的改变流程是什么?这种改变有哪些实际影响?

首先,土地性质的改变通常始于申请阶段。土地所有者或开发者需要向当地土地管理部门提交详细的申请材料,包括土地使用现状、拟改变的土地性质、以及改变后的用途规划等。这些材料必须符合国家和地方的相关法律法规,确保申请的合法性和合理性。接下来是审批阶段。土地管理部门会对申请材料进行严格的审查,包括对土地的历史使用...

占地建设是否合法?来看自然资源部《土地卫片执法图斑合法性判定...

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的;超越批准权限非法批准占用土地的;违反法律规定程序批准占用、征收土地的;不按照国土空间规划确定的用途批准用地的;不符合临时用地使用范围和使用条件,违法违规进行审批的。②违法供地。依法办理农转征或建新方案审批手续后,违反法律法规规定的方式或程序供地。③...

“外嫁女”不能获得土地使用权?检察机关抗诉纠正错误行政裁定

某区人民法院以支某兰非案涉土地所在集体经济组织成员，不能获得案涉土地使用权为由，认为其无权提起诉讼，裁定驳回起诉，适用法律确有错误。某市自然资源和规划局基于某村村委会加盖公章的房屋继承协议，向支某柱颁发集体土地使用证，认定事实的主要证据不足。2021年6月25日，某市人民检察院向某市中级人民法院提出抗...

被征收人对补偿不满没签字,就被责令交出土地,合法吗?

导读:《责令交出土地决定书》的合法适用需要满足以下3个条件:1、适用前提。2、决定主体。3、执行主体。集体土地征拆过程中,被征收人还没和征收方谈好补偿安置,就收到了《责令交出土地决定书》,这样的情形在过去一些年中并不鲜见。一旦收到《责令交出土地决定书》,就只能交地拆房子?法律可不是这么规定的,而...

反转了?100万收费合理合法,5000多亩土地有可能被收回

土地变更了用途,所以每亩新增耕地收取200元有偿使用费,这个是依据《民法典》第533条“情势变更”条款(www.e993.com)2024年11月10日。然而,有法律专家指出,《民法典》所指的“情势变更”条款可能并不适用于此番纠纷。而且,先应该由村集体与承包户协商变更合同,协商不成的诉请人民法院或仲裁机构来定性。也就是说不是你想收钱就收,最终得由法院...

逾期不建设收回土地的处理方式及法律规定

一、逾期不建设收回土地的连续法律依据根据人民土地管理法,土地使用权出让后,在约定时间内未开发利用或者未达到开发利用标准的机关,国有土地使用权可以被收回。这一规定为逾期不建设收回土地提供了法律依据。二、逾期不建设收回土地的情形合法程序根据土地管理法规定,对于逾期不建设的地上土地使用权,主管部门需要按照...

土地“互换”十余年 反悔收回不容易 社旗法院判决来啦!

”原告与被告系同一集体经济组织成员，互换土地系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，互换土地的行为系合法有效的民事法律行为，对双方当事人具有法律约束力。原被告双方没有明确约定互换期限，根据我国依法保护农村土地承包关系的稳定原则及民事活动的诚信原则，互换期限应为整个承包...

最高人民检察院、自然资源部联合发布土地执法查处领域违法建(构...

该规定明确,对于没收处罚的强制执行与退还土地、拆除违法建筑一样,实施“裁执分离”模式,且必须先由人民法院“裁”,才能由政府部门“执”,裁是执的前提;若无人民法院针对处罚决定合法与否的“裁”,行政机关则缺乏“执”的基础与底气。该案中的没收处罚,区自然资源局在行为人不配合的情况下申请区法院强制执行合法...

村委会不承认承包经营权提起诉讼,二审中冠领律师助村民翻盘

二审期间,冠领律师调查发现,案涉土地并非村集体荒地,而是孟志斌通过合理合法的途径获得的承包地。同时,律师还发现村委会在案件处理过程中存在诸多不当之处,如未经法定程序擅自注销孟志斌的土地承包经营权证等。于是,冠领律师协助孟志斌重新整理了《证明》等案件相关证据材料。