因“公摊电费”存争议欠费107万余元小区被停电,社区已介入丨小区...

6月份的缴费通知单取消了“其他”，新增“公摊电费”。（业主供图）根据《2024年福龙家园电费分摊公示表》，分摊面积为78997.21平方米，由小区总收费建筑面积减去未装修面积得出。公区分摊总费用为供电局用电量减去业主用电量和管理处用电量后，再乘以用电单价。分摊单价由公区分摊总费用除以应分摊面积得出，并按...

内蒙古拟建议上报取消公摊面积,媒体:从舆论迈向实质性推动

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站消息,该厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》称,委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对维护老百姓切身利益具有积极的作用,因此我厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。在房地产领域...

霸道邻居强占公摊面积,即拆墙又建门,嚣张扬言:你把房子卖了吧

邻居私自将公共面积占为己有,本就是不合法的行为,邻居必须将占有公共面积让出来。可对此邻居竟然表示,陈先生如果接受不了,自己就将房子卖了吧,正好自己的朋友想买房子,自己会和下一任业主协商这件事。邻居这样的说法不仅让人怀疑他的逻辑,陈先生没办法接受他占用公共面积,那陈先生就要将房子卖掉,这也叫好好协商...

【社论】治理“公摊电费”,要有明白账

近日,由海南省发改委、工信厅、住建厅和市场监管局发布了《关于进一步明确非电网直供电环节电价政策及公摊收费有关问题的通知》,其中明确,公共部位、共用设施和配套设施用电的电费、变压器和线路损耗等“公摊电费”,可通过物业费、租金等途径解决,但不得将其计入终端用户电价,严禁重复收费,以明确的政策杜绝浑水摸鱼、...

「多彩新论」为公摊电费“立规”具有示范意义

“立规”一方面有利于规范公摊电费，精准打击乱加价等不合法和不合理行为；另一方面也能更好地保护好业主的合法权益。“立规”是基础，关键是真正让规定行之有效地运作起来。例如，加强相关政策的宣传，确保非电网供电主体、终端用户全面了解电价政策和供电行为规定；各级发展改革部门要积极配合市场监管部门对非电网直供电...

大厦新旧两届业委会因公共收益引发纠纷,律师:这些行为不合法

如业主认为业委会不收取租金的决议损害业主合法权益,可向法院起诉申请撤销(www.e993.com)2024年11月3日。但部分业主未经合法程序成立维权工作组的行为不合法。如需通过法律途径追索租金等公共收益,应召开业主大会征得相应面积及人数比例的业主同意。记者陆增安来源:南宁晚报

万科金色雅筑被指建筑面积集体缩水 涉嫌欺诈

北京义方律师事务所张育东律师认为,开发商这一做法在一定程度上也并不合法。建设部《商品房销售管理办法》规定,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。但并未作出套内面积和公摊面积应以此方式进行差异化处理的规定。由于在这方面没有更高一级的法...

万科退房背后:面积缩水 多赚1400万涉嫌欺诈?

北京义方律师事务所张育东律师认为,开发商这一做法在一定程度上也并不合法。建设部《商品房销售管理办法》规定,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。但并未作出套内面积和公摊面积应以此方式进行差异化处理的规定。由于在这方面没有更高一级的法...

新世界地产与市政府就计算"专有面积"对簿公堂

据了解,在接到部分业主的行政复议申请后,广州市政府相关部门召集了多次专家会议,中途甚至停止过行政复议进程,但最后仍决定支持部分业主关于共有面积不纳入投票权的主张。不料广州市政府的行政复议激起了开发商的不满,最终有了开发商状告广州市政府行政复议不合法的一幕。

治理“公摊电费”,要有明白账

必然因为共用设施电费、变压器和线路损耗等原因产生“公摊电费”,但是,不能由转电主体任性加价售电,否则就会突破《电力法》电价由国家定价的底线,让“公摊电费”有了浑水摸鱼、上下其手的空间,结果就是最没有话语权的租客、商铺、中小企业被迫接受不合理、不合法的加价电,导致租客不愿用电、不愿意消费,也会严重加重...