如何合理收取物业电梯费?这种收费标准如何影响业主满意度?
其次,收费标准的合理性直接影响业主的满意度。如果收费标准过高,业主可能会感到经济压力大,从而对物业公司产生不满;反之,如果收费标准过低,可能导致电梯维护资金不足,影响电梯的正常运行和安全性。因此,物业公司应在确保电梯正常运行的前提下,尽量降低业主的经济负担。此外,透明度和沟通也是影响业主满意度的重要因素。物...
灭火救援水淹坏了电梯 维修费到底应该谁来买单?
江苏省无锡市惠山区人民法院法官张露:物业公司认为物业收入只能用于公共支出,那么因为业主的原因,产生的费用应该由业主承担,但是业主认为物业公司在救火以及防范电梯受损的过程当中处理不当,然后电梯也不是其自己弄坏的,所以就不愿意赔偿。物业将业主告上法庭要求支付电梯维修费物业公司和业主李先生都认为,对方应该支...
灭火救援淹坏电梯,维修费谁来买单?法院这样判
江苏省无锡市惠山区人民法院法官张露:物业公司认为物业收入只能用于公共支出,那么因为业主的原因,产生的费用应该由业主承担,但是业主认为物业公司在救火以及防范电梯受损的过程当中处理不当,然后电梯也不是其自己弄坏的,所以就不愿意赔偿。物业将业主告上法庭要求支付电梯维修费物业公司和业主李先生都认为,对方应该支...
物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权
法院经审理查明,物业公司确实存在超收情况,故法院对陈某符合法律规定的诉求依法予以支持,判决物业公司于限期内返还陈某电梯年检费、电梯维保费共计189.4元,并将自《物业服务合同》履行以来,某小区电梯维保费银行转账记录、电梯年检、维保费发票及电梯保养单等票据提供给陈某查阅、拍照或复印。同时,判决物业公司于限期内公...
烟台今语|收物业费搞“连坐”,不妥!
长此以往,只会加剧业主对物业的不满,损害物业公司的信誉,最终形成恶性循环。面对此类事件,相关部门应立即介入,督促物业公司依法依规处理物业费催缴事宜,保障业主合法权益。同时,应建立健全物业费催缴机制,通过法律手段解决欠费问题,避免类似“电梯催费”事件再次发生。
丹阳一小区不交物业费不让用电梯,业主“回家难”……
采访中,有一部分业主称自己不交物业费是因为他认为物业不服不到位;也有一部分业主认为目前该小区的物业费定价过高;还有一部分业主表示虽然自己每年都按时交物业费,但是物业把交物业费和电梯使用权捆绑在一起,侵犯了业主的合法权益(www.e993.com)2024年9月17日。图为凤凰国际小区7栋业主提重物爬楼梯小区物业:为了正常运营开始实施梯控随后,...
哈尔滨开展物业问题专项整治!附哈市现行物业费收费标准→
四、与住宅配套使用的电梯服务费用包括基础费用和运行电费,在前期物业服务阶段的具体收费标准依据《哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准》确定。五、物业服务收费以元/月·平方米(建筑面积)为计费单位,按月、季、年计收,预收期限不得超过12个月。六、与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位物业服务费,物业买受人...
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
01重庆多个别墅区业主自发要求降低物业费,从5元降至1.485元,要求物业公司提升服务质量。02重庆市渝园小区已有280余户业主签字同意物业费降低,整个小区一年可节约物业费逾300万元。03重庆市政府出台新规,规定物业服务按4个等级收取,最高等级为1.9元/平方米/月。
服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
部分物业公司涉嫌侵害业主合法权益《民法典》和《江西省物业管理条例》都规定,业主享有公共区域经营与收益方面的知情权。但江西省消保委的调查企业发现,不少物业公司涉嫌侵害业主合法权益。本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业在...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
在紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。对于上述现象,业主、物业有不同的看法。有业主...