景德镇浮梁县一产业园陷用地纠纷,官方:已协商一致,将进行土地置换

“产业园是用隔壁另外两块土地办理不动产权证的,和嘉瑞置业的两块土地互不冲突。”工作人员说,因此不存在“一地两卖”的情况。系统查询显示,嘉瑞置业持有的两本不动产权证为合法有效的“登记”状态。按照法律规定,工程项目在开工建设之前,除了土地不动产权证,还应取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建...

如何合法进行国有土地的转让?转让过程中需要注意哪些法律问题?

1.土地使用权证书的合法性:转让方必须持有合法的土地使用权证书,并在转让前进行必要的权属核查,确保土地使用权无争议。2.土地用途的合规性:受让方在获得土地使用权后,必须严格按照土地出让合同中规定的用途进行开发,不得擅自改变土地用途。3.土地出让金的支付:受让方需按照合同约定及时足额支付土地出让金,否则...

土地法的规定有哪些?如何确保土地使用的合法性?

根据我国土地法,土地使用权可以通过出让和转让两种方式获取。出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金。转让则是指土地使用者将其拥有的土地使用权再转移给其他使用者。这两种方式都需要遵循严格的法律程序,包括签订合同、支付相关费用和办理登记手续。土地使用年限不...

农村集体土地出让必须招投标

如果不纳入交易监管的范围,就会使得农村实际存在的没有合法产权的,但是归属权、管理权又很明确属于村集体的这部分资产的交易行为监管出现真空。所以经过反复的论证,还是将这一类行为纳入到交易监管的范畴,但是《管理办法》里也规定,交易机构对于进场交易资产的质量瑕疵、权属合法性的瑕疵,以及合同的风险不承担法律责任,也...

房地产企业土地纠纷:补缴土地出让金不合法,你应这样去维权!

首先,我们要明确的是,国有土地使用权出让合同是行政协议,而不是民事合同。这意味着在处理与这类合同相关的问题时,我们不能简单地使用民事诉讼的方式。相反,我们应该考虑使用行政复议或行政诉讼来解决。在处理补缴土地出让金的问题时,我们要特别注意以下几点:...

伊金霍洛旗自然资源局辟谣:北通公司反映的“未合法挂牌出让土地...

按照《协议出让国有土地使用权规定》中“在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让”规定，该土地已不符合协议出让条件(www.e993.com)2024年11月9日。当日，我局向旗人民政府申请将该土地由协议出让转为挂牌出让，并于同日获得旗人民政府批复同意。2023年7月12日，我局...

招商时代潮派【2024官方网站】-招商时代潮派百度百科-内幕大揭秘

如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

本案中,某投资公司与某县资规局签订的《出让合同》、01号《补充合同》,某房地产公司、某县资规局及某投资公司签订的02号《补充合同》,某房地产公司与某县资规局签订的03号《补充合同》,各方当事人主体适格,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方均应依约履行。

谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...

1.土地管理部门对土地竞得人签订出让合同设置除按约付款以外的其他限制性条件,没有法律依据。2.行政机关应当全面系统地执行本部门及与行业管理目的紧密相关的其他部门的法律规定。行政机关违反相关规定并改变以往做法,将其应尽的注意义务转变成相对人的履约义务,系不当增加相对人义务、减轻自身责任的义务转嫁行为。

土地使用权合法转让的方法有哪些?

在房地产领域,土地使用权的合法转让是一个复杂但至关重要的过程。了解这一过程不仅对房地产开发商和投资者至关重要,对普通购房者也同样重要。以下是土地使用权合法转让的几种主要方法。1.通过公开拍卖或招标这是最常见的土地使用权转让方式之一。政府或土地所有者会通过公开拍卖或招标的方式,将土地使用权出售给...