签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋
4.甲方系丙方母亲,本协议中约定的丙方权利,丙方指定甲方行使,乙方对此表示同意。为此,本协议各方经充分协商,就丙方代乙方偿还S公司借款后的相关事宜达成本协议,以便共同遵守。一、协议事项:本协议签订时,因乙方未能偿还S公司借款。乙方同意,本协议签订后,为避免丙方抵押房产被强制拍卖,丙方代乙方偿还完毕S...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
2022年1月18日，孙某杰、林某君（甲方、出卖人）与秦某兰（乙方、购买人）、中介公司（丙方）签订《解约协议》，载明：鉴于甲乙双方经丙方居间就一号房屋的买卖事宜于2021年10月9日签署了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》等相关交易文件，现各方就合同解除事宜经友好协商达成如下一致：1.本协议签订后，...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
2019年8月19日，卖方（甲方）周某桂、孙某涛与买方（乙方）朱某杰签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将位于北京市朝阳区A室（以下简称A室房屋）出售给朱某杰，价格为440万元，尾部有见证人宋某佳、金某贤签字。同日，双方签订《补充协议》，约定涉诉房屋总价款为440万元，乙方已经于2019年8月12日交给甲方定金20万...
最高法院:应根据后续履行行为等判断构成预约还是本约
甲方(某房地产公司)应立即与乙方(某超市集团公司)签订正式《商品房预售/买卖合同》,面积以经过房产相关部门测量为准。《商品房预售/买卖合同》签订后7日内,乙方向甲方支付至总房款的30%……”该条明确了双方当事人在案涉商品房取得《商品房预售许可证》后,签订正式合同,案涉《房屋买卖...
《非诚勿扰3》上映首日票房不足2500万,冯小刚不再是华谊的“好...
《非诚勿扰3》重返贺岁档背后的出品公司，是冯小刚的老朋友华谊兄弟。早在《甲方乙方》之后，冯小刚与华谊的王氏兄弟就建立了合作，一系列冯氏贺岁片为华谊兄弟赚得盆满钵满。2009年，公司华谊兄弟登陆深交所，成为“中国影视娱乐第一股”。一些数据可以印证华谊对冯小刚的高度依赖。2010年的《唐山大地震》为华谊兄弟...
欠工程款的有救了!最高法批复“结算”新规
该两份合同约定,由乙方广西某物资公司向甲方某工程公司出卖钢筋等货物,合同总价为51360935元(www.e993.com)2024年11月10日。关于货款的支付,均约定在该两份合同的第六条,内容相同,具体为“第6.6条,甲方付款需要下列条件成就后付款:……第6.6.1条,甲方支付乙方价款的比例与本工程业主同期计量支付甲方工程进度款比例一致。如业主延误支付甲方工程...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预售合同》及附件。因买受人原因致使《预售合同》解除的,买受人还应支付使用费、解除合同违约金、...
武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇
对于自然人,需核实其是否具备相应的民事行为能力,审查相对方是否涉诉、是否被列为失信人员等;对于法人或其他组织,需确认其是否依法成立并有效存续,了解其注册资本、股东情况等重要信息,评估合同主体的资质与履约能力。三、标的物的约定合同标的物应当为法律所允许的,且当事人应当具有合法的处置权。标的名称和数量应当...
关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(2024年4月修订)|债权|约定|受让...
双方意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。在案涉《工程款相抵房屋确认书》和《商品房买卖合同》成立生效的情况下,双方约定用房屋抵顶的建设工程价款债权消灭,甲公司负有向购房人交付房屋和转移房屋所有权的债务,案涉剩余17套商铺房款抵顶的建设工程价款应从甲公司尚欠的工程款中予以扣除。《建设...
旭辉建管:我是谁? | 甲方乙方
|甲方乙方经济观察报记者陈月芹进入地产行业20年,刘冰洋的职业履历经历了新鸿基、万科印力,再到旭辉商业开发板块。直到一年前,他接任旭辉建管总裁,这一次,他才觉得自己在创业。去年中,旭辉控股集团CEO林峰找到刘冰洋,希望整合旭辉的商业开发和代建板块为“旭辉建管”,交由刘冰洋管理。