业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
住建厅官网回复:业委会备案属于备查性质的行政管理行为,不是行政许可也不是行政确认行为,不是对业委会的法律地位、权利业务的确认或否定。其实早在2005年12月7日国务院法制办就曾公开回复:备案是一种告知,不具有行政许可的性质。从国务院法制办和黑龙江省住建厅的答复中可以得出:所谓业委会自选举产生之日起3...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
蓬江玉圭园第二届业委会备案材料数据是总有效参与票974票,不参与业主大会投票的业主声明244份,与实际户数有出入,因此建议白沙规建办和蓬江玉圭园第二届业委会协商,核查清楚业主投票的情况,但是到目前一直没有调查出来结果。焦点244份声明材料引出的争议业委会称依法规拒收声明材料,而蓬江区住建局要求核查清楚,这...
曲江华府小区业委会备案表盖章遭金地天境社区多次拒绝
曲江华府业主大会筹备组工作人员介绍,在完成曲江华府小区业委会选举唱票、监票程序之后,进入业委会登记表备案环节,筹备组按照要求递交资料,多次要求金地天境社区在备案表上盖章,但对方均以职能已划转至雁塔为由拒绝,无奈曲江新区管委会住建局自行完成备案。针对有曲江华府业主反映,金地天境社区多次阻挠小区业委会成立是西...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
我为群众办实事丨新闻回顾:业委会履职三个月 突然被撤销备案?
摘要今年3月份,《新闻110》栏目关注过这么一件事,位于鼓楼区温泉街道湖东路的锦绣温泉小区业委会成立三个月,便收到了鼓楼区住房保障和房产管理局的一份意见函,说业委会成立过程中的投票面积有问题,因此要被撤销备案,那么,这样的尴尬目前是否有进展了呢?
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
律师函称,业委会径行执行2022年8月28日第三次业主大会公示结果是造成物业服务合同不能备案、原物业拒绝撤场的核心原因(www.e993.com)2024年9月8日。“贵委在监督机关责令暂停执行公示结果的情况下,擅自启动招投标程序选定委托人为物业服务企业并签订物业服务合同的行为,严重侵害委托人合法权益,贵委存在重大过错,已实际造成委托人招标...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
近期,南京市浦口区山河水花园小区业主反映,小区疑似遭遇假冒业委会,大家想走合法途径召开业主大会却碰了壁。业主偶然间发现“假”业委会和“问题”合同山河水花园小区2006年开工建设,是南京江北地区比较早的别墅楼盘。近日,有业主偶然发现,早期购买入住的业主只需要缴纳每个月每平方米3.9元的物业费,后期购买入住的...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
2022年12月28日,业主大会提起行政诉讼,要求北湖街道办对小区自己选出的业委会备案,钱正云出庭参加诉讼。但最终,一审法院和二审法院,都以城市春天小区业主大会不符合提起本案诉讼的法定条件,驳回起诉。2023年7月17日,钱正云重新以业主委员会的名义提起了行政诉讼要求备案,并在一审法院审理过程中提交了1864名业主的联...
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
还没有小区业委会的,满足3种情形之一,可以组建物管会;劳动仲裁文书可以电子送达……11月24日下午,自治区十四届人大常委会第六次会议通过关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》等多件地方性法规的决定,对法规中上位法已修改,不适应广西发展的内容进行修正。
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
合肥市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。